Maison Montauban (82000)

VILLA CONTEMPORAINE T5

Elégante VILLA CONTEMPORAINE T5 avec PISCINE À proximité immédiate de la rocade ouest de Montauban et seulement à 2 km des centres commerciaux et gare ferroviaire, découvrez cette belle villa de plain-pied récente et moderne exposée sud, sur un grand jardin plat et arboré , dans un lotissement clôturé et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes, avec une superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. - L'espace nuit offre 4 belles chambres avec rangements et salles d'eau privative, puis une salle de bain collective avec douche italienne intégrant un espace hammam, ainsi que 3 toilettes indépendants. Un carport et un garage viennent compléter les prestations. - À l'extérieur, place à la détente : une magnifique piscine enterrée de 8x4 au sel, accompagnée de trois grandes terrasses dont deux couvertes, s'intègre parfaitement au jardin arboré de 950 m2. - Côté confort et prestations, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, d'un cumulus thermodynamique, de volets roulants centralisés et connectés, d'un vide sanitaire, et bien d'autres matériaux de qualité! Une villa familiale aux prestations soignées, où volumes, confort et espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. N'hésitez pas à venir la visiter! Cette annonce référence 347218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 2021
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings
• Piscine