Maison Montauroux (83440)

Maison de village avec vue panoramique- Double habitation, jardi

Maison de village mitoyenne d'un côté, d'une superficie totale de 102 m², bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la vallée et d'un jardin arboré de 220 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en présentant un véritable potentiel grâce à ses deux habitations distinctes, permettant notamment d'envisager un revenu locatif, un logement indépendant pour recevoir famille ou amis, ou encore une activité saisonnière. La maison principale, à rafraichir, se compose : Au rez de jardin : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte avec un ancien lavoir, une cuisine indépendante équipée et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres avec accès à une loggia, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette partie de l'habitation bénéficie également d'un jardin arboré de 220 m², agrémenté d'une remise comprenant un espace cave ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant d'environ 27 m² comprenant: un salon avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une tropézienne avec vue magnifique. La maison dispose également d'un garage de 25 m² environ et d'une place de parking privative Les atouts : Vue panoramique sur la vallée Jardin arboré de 220 m² Maison avec cachet et cheminée Deux habitations indépendantes Potentiel de revenu locatif Terrasse couverte / loggia et tropézienne à l'étage Garage de 25 m² Place de parking privative Cave et buanderie Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale avec complément locatif, une maison familiale ou un investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

• Maison de 102.38 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 220.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée