Maison Montayral (47500)

Maison à vendre 7 pièces de 183 m2 habitables sur un terrain de 10655m2

Maison familiale de 182 m² avec 1 hectare de terrain aux portes de Monsempron-Libos. À seulement quelques minutes à pied du centre de Monsempron-Libos, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces accessibles en traversant simplement le Lot. Ses atouts : Un excellent classement énergétique (DPE B / A), pour une maison de cette époque. Un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare une parcelle à bâtir, agrémentée d'un superbe pin parasol, laissant entrevoir un joli projet. La maison développe 182 m² habitables sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage et une cave complètent l'ensemble. Pompe à chaleur avec chauffage central, ballon thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, toiture en excellent état et isolation récente viennent parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.962984

En Exclusivité

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 10 655.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée