Maison Montayral (47500)

Maison de plain-pied

Une maison qui ne ressemble à aucune autre Ici, pas de façade standardisée : un pigeonnier veille sur la propriété, et des portes en arche viennent souligner le cachet de cette maison de plain-pied entièrement remise au goût du jour. Sur un terrain clos de 657 m², elle développe 130 m² au sol dont 95 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des chambres entièrement rénovées, un WC indépendant, une buanderie/cellier : tout a été pensé pour le confort du quotidien. Le garage, surmonté du pigeonnier aménagé en grenier, complète l'ensemble et donne à cette maison une silhouette bien à elle. Une terrasse invite à profiter du calme du quartier, résidentiel et paisible, où commerces et services restent facilement accessibles. Rénovée depuis 2024 : double vitrage, électricité aux normes, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation du grenier. Toiture en bon état, tout-à-l'égout — les gros postes sont faits. Il ne reste que quelques finitions à personnaliser selon vos goûts, notamment les volets côté sud, et la possibilité d'aménager le terrain (panneaux occultants ou haie) pour plus d'intimité encore. Taxe foncière : 971 €/an. Une maison de caractère, à visiter pour se laisser convaincre par son cachet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1977
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings

Diagnostic de performance énergétique non fourni.