Maison Montboucher sur Jabron (26740)

VILLA Rénovée avec vastes piéces de vies, Piscine sur Terrain

Située à Montboucher-sur-Jabron ( 26740), à proximité de Montélimar et au coeur d'un cadre privilégié, cette maison lumineuse d'environ 115 m² habitables vous est proposée, offrant une rénovation (2023) aux prestations actuelles et confortables. Ses volumes de vie se composent d'un hall menant à une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée intégrée ainsi que d'un second vaste salon s'ouvrant sur le jardin, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de 2 toilettes, d'une buanderie et d'un atelier. La propriété dispose d'une parcelle d'environ 1165 m² comprenant une piscine de 8 x 4, un abri voiture, une terrasse couverte et un abri de jardin avec toilettes exterieures.. L'installation bénéficie d'un adoucisseur d'eau, de l'eau d'irrigation du Rhône et du raccordement au tout-à-l'égout. Les travaux de rénovation incluent notamment : l'isolation par l'extérieur, le chauffage par pompe à chaleur gainable, la rénovation des sols, murs et plafonds, ainsi que le remplacement du PVC armé et de la filtration de la piscine, parmi d'autres éléments à découvrir. Dans un environnement calme. À proximité de Montélimar et de l'ensemble de ses commodités. Profitez du confort et de l'atmosphère de cette maison dotée de prestations neuves et actuelles. PRIX DE VENTE : 387 000 € TTC honoraires charge vendeur. DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE Version 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI N°2602 2018 000 035 884 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 162.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cheminée