Maison Montchenu (26350)

15 minutes St Donat sur l'Herbasse

Projet à seulement 15 minutes de St Donat sur l'Herbasse, 20 minutes de Romans sur Isère. ATOUT majeur de ce projet : Le terrain bénéficie d'une exposition Sud avec une vue dégagée sur la Drôme des Collines et la campagne. Terrain d'environ 950 m² avec viabilités en bordure. Le terrain se situe à 15 minutes en voiture de toutes les commodités : maison médicale, commerce de proximité, supermarché, coiffeur, etc? Situé en périphérie d'un petit village, dans un quartier calme et sans nuisance, ce projet est idéal pour un jeune couple avec des enfants : l'école est située à seulement 5 minutes ainsi que le ramassage scolaire. L'accès à la maison de plain-pied est facilité gràce à un accès privatif. La maison est située sur le point haut du terrain qui possède une légère pente vers le Sud. Ce projet de maison personnalisée de plain-pied au style « comtemporain » comprend : 2 chambres avec placard, 1 Salle de bains avec douche italienne, WC suspendu indépendant, 1 Grande baie vitrée de 3 m de large exposée au Sud permet un accès facile au terrain en permettant d'avoir la vue toute la journée 1 cellier, Grande pièce de vie d'environ 45 m², Climatisation réversible complétée avec des radiateurs dans les chambres, Volets Roulants électriques pilotables à distance, Gouttières et descentes en alu, Carrelage toutes surfaces Garage permettant de garer sa voiture à l'abri. L'aménagement est entièrement personnalisable : chaque projet est dessiné sur mesure. Maison Neuve conforme à la nouvelle norme RE2020 au calme. DPE : A GES : A (DPE non contractuel : la maison sera réalisée sous CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) avec un engagement contractuel de répondre à la norme RE2020) La commune de Montchenu se situe à 10 minutes de St Donat sur l'Herbasse qui bénéficie de toutes les commodités : Docteur, Boulangerie, magasin de proximité, supermarché, garage, etc? Ce projet est situé sur le secteur de la communauté de communes de Arche Agglo. A découvrir rapidement ! Maison entièrement personnalisable (plan et prestations). Contactez moi pour plus de renseignements : Maisons ELFEA, Jonathan GAGNEAU Terrain sous réserve de disponibilité, vu avec notre partenaire foncier. Le tarif affiché comprend : Terrain, Viabilisation, Maison, Raccordements. Le tarif affiché NE comprend PAS : Frais de Notaire et Taxes d'Urbanisme. Maisons ELFEA : toutes nos maisons sont construites dans le respect de la norme RE2020 : éco-conception des plans, choix des prestations, réalisation des travaux par des artisans locaux pour limiter l'impact carbone. Maisons ELFEA, constructeur de maisons individuelles en Drôme des Collines, vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre future maison : construisons, ensemble, la maison qui vous ressemble. Chez Maisons ELFEA, nous travaillons avec le CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) qui garantie à nos clients de construire en toute sérénité : Assurance Dommages-Ouvrage, Garantie de Livraison à Prix et Délais Convenus, Garantie Décennale, Tout Risque Chantier, etc? Construire sa maison en restant serein du début à la fin?

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 950.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage