Maison Monteils (12200)

Ensemble immobilier avec activité de gîtes Cadre exception

Idéal investisseur ou projet de vie avec revenus locatifs. Entre Villefranche-de-Rouergue et Najac, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère niché dans un environnement calme et préservé, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Implantée au coeur de la nature, cette propriété pleine de charme allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie. L'ensemble se compose de : o Une maison principale de type T4 d'environ 82 m2 ; o Un premier gîte indépendant d'environ 30 m2 ; o Un second gîte indépendant d'environ 45 m2. Actuellement exploités en gîtes, ces trois logements génèrent des revenus réguliers grâce à une clientèle fidèle et récurrente. La localisation du bien et la forte attractivité touristique du secteur offrent un réel potentiel de développement et de montée en gamme. Cette propriété conviendra parfaitement à une activité touristique existante, mais également à un projet de résidence principale permettant de concilier cadre de vie privilégié et revenus complémentaires. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont quatre caves représentant une surface totale d'environ 60 m2. Vous profiterez également de près de 3 hectares de terrain composés de jardin et de bois non attenants, offrant calme, intimité et immersion au coeur de la nature. Le secteur, particulièrement recherché pour son patrimoine, sa qualité de vie et sa proximité avec Najac, séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux de la campagne et des biens authentiques. Une opportunité rare de développer une activité rentable tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Terrain de 30 164.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud

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