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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Montel de Gelat (63380)"

153000 € - Vente - Maison Miremont

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

Une maison familiale pleine de caractère, 160 m², 5 chambres, garage 250 m² sur 2 niveaux, proche du lac des fades.

Un véritable havre de paix au coeur de la campagne des Combrailles ! Envie de vivre dans un cadre bucolique, entouré de nature, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne et le majestueux Puy de Dôme ? Cette propriété pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de Miremont, venez découvrir cet ancien corps de ferme niché dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 6 km de La Goutelle et de Pontaumur, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et à environ 10 minutes du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale se développe sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments chaleureux en famille ; - Une arrière-cuisine ; - Une authentique souillarde, témoin du charme des maisons anciennes ; - Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins ; - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Un WC. Un superbe escalier double en bois massif mène à l'étage, où deux paliers desservent chacun : - Deux chambres ; - Une pièce actuellement utilisée comme dressing. La maison offre ainsi la possibilité de disposer de minimum quatre chambres, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir amis et proches, ou encore développer un projet de chambres d'hôtes, dans une région particulièrement appréciée pour son environnement naturel et touristique. Des dépendances exceptionnelles pour laisser libre cours à vos projets, besoin d'espace pour vos véhicules, votre matériel ou un projet professionnel ou artisanal. Vous serez séduits par la magnifique grange en pierres, construite en 1934, offrant environ 250 m² par niveau. En très bon état, elle dispose notamment d'une imposante charpente en chêne et d'une couverture en tuiles. Sa partie haute, accessible par deux grandes portes, bénéficie d'un sol bétonné permettant le stockage de véhicules, de matériel ou de matériaux. En partie basse, vous trouverez : - Une ancienne écurie avec un sol bétonné et une très belle hauteur sous plafond ; - Une bergerie ; - Une pièce avec cave. Attenante à la maison, une autre dépendance d'environ 54 m² abrite un authentique four à pain. À l'étage, une surface équivalente bénéficie d'un accès direct au grenier de la maison principale. Un autre bâtiment d'environ 40 m², comprenant notamment un ancien poulailler et des loges à cochons, complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'arrière de la maison, une belle prairie agrémentée de quelques arbres fruitiers offre un véritable espace de liberté et vous permettra de profiter pleinement de la nature. À l'avant, une cour clôturée complète agréablement l'ensemble. Ici, calme, verdure et sérénité sont les maîtres mots ! La maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment concernant les huisseries, l'électricité, le chauffage et l'assainissement. Mais derrière ces travaux se cache un potentiel exceptionnel : une propriété de caractère, de vastes dépendances, un terrain généreux et un environnement naturel privilégié. L'audit énergétique a d'ores et déjà été réalisé. Vous rêvez d'un véritable havre de paix à la campagne, d'une grande maison familiale ou d'un projet touristique au coeur des Combrailles ? Alors cette propriété n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770617)

334000 € - Vente - Maison Pontaumur

6 pièces
4 chambres
190.00 m²

? Maison 190 m² – dpe a – terrain 3 113 m² – aucun travaux ?

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, dans un environnement calme avec vue sur la campagne ? Située à Pontaumur, commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires aux besoins d'une famille, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, découvrez cette magnifique maison construite en 2005, offrant environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 113 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs soignés : portail motorisé, allée goudronnée, jardin arboré et absence de vis-à-vis. La maison propose de beaux volumes et comprend au rez de chaussée une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur la campagne environnante, un cellier, un WC avec lave-mains. Au demi niveau supérieur, 2 chambres avec grand placards, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un WC, une buanderie. Quelques marches nous amènent aux 2 autres chambres ainsi qu'à la 2ème salle de bain avec douche italienne et un autre WC. Le rez-de-jardin, aménagé et isolé, accueille une agréable cuisine d'été carrelée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chaufferie. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave creusée dans la pierre, un atout supplémentaire pour la convivialité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau installée en 2021, avec chauffage au sol pour le niveau principal et radiateurs dans les chambres, la cheminée dans le séjour vous apportera un confort supplémentaire. Très bien isolée, cette propriété bénéficie ainsi d'un excellent classement énergétique : DPE A, ce qui est rare ! L'assainissement est raccordé au réseau de la commune. Une annexe sur deux niveaux complète la propriété et comprend deux garages avec portes motorisées. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra notamment être envisagée comme futur pool house, le terrain étant piscinable, un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. ? Les atouts : ? Aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 190 m² habitables ? Terrain clos et arboré de 3 113 m² ? 4 chambres ? Vue campagne et absence de vis-à-vis ? Terrasse exposée sud ? Pompe à chaleur air / eau ? Deux garages motorisés ? Terrain piscinable Une propriété clé en main, offrant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771365)

179000 € - Vente - Maison villosanges

10 pièces
6 chambres
254.42 m²

Maison 10 pièces avec terrasse, garage, appartement indépend

VILLOSSANGES // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une grande maison familiale de 254m2 habitable avec cave, garage, terrasse et appartement indépendant, sur un terrain de 1166m2, située dans la charmante et accueillante commune de Villossanges, au coeur des Combrailles. A proximité de l'école et du centre, cette jolie maison d'architecte construite en 1982 sur une parcelle de près de 1200 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand garage de 52m2 donne accès à une cave saine et voûtée en sous-sol de 17m2, et un palier desservant une pièce de 14m2 avec four à pain et four pâtissier, une chaufferie/buanderie de 16m2, un WC et un accès indépendant à un appartement T2 rénové de 37m2. Au premier, une grande entrée dessert un salon / séjour de 39m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 24m2 donnant, tout comme le salon, sur une grande terrasse de 50m2 avec la vue sur les Combrailles et la Chaine des Puys. Vous aurez également accès à une chambre de 15m2 avec salle d'eau, un WC, un couloir nuit desservant une chambre de 13m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 10m2. Au deuxième trois grandes chambres, une salle de bains et deux greniers offrant des espaces de stockage conséquents supplémentaires ou permettant d'accueillir une chambre et un bureau. Travaux et rafraichissement à prévoir (terrasse, simple vitrage, chaudière fioul...). Toiture ok. Une grande maison au potentiel rare, des grands espaces, une vue et un calme appréciable, une maison à ne pas laisser passer ! Villossanges est un village calme, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade, le barrage des fadeds (20 min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 179 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

72000 € - Vente - Maison Landogne

8 pièces
6 chambres
211.00 m²

RARE ! Ensemble immobilier de 2 maisons à Landogne (63380)

Je vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons d'une surface totale de 211 m2 sur 1311 m2 de terrain Idéalement situé sur la commune de Landogne (63380) à 3 kms de Pontaumur(63380) à 15 min des Ancizes (63770) cet ensemble est parfait pour un investissement locatif total où partiel mais également pour en faire un seul logement familial après transformation. Il se compose comme suit : 1ère maison environs 101 m2 avec RDC : 1 salon séjour 29.81 m2 avec accès au jardin- 1 cuisine et souillarde, 1 WC 1er étage : 3 chambres - 1 salle d'eau 1 cave huisseries PVC double vitrage - chauffage fioul 2ème maison : environs 110m2 RDC : salon séjour 26 m2 avec accès au jardin - cuisine - 1 chambre en demi étage - wc Etage : 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau cave huisserie PVC double vitrage - chauffage gaz Des travaux seront à prévoir. Assainissement par fosse septique non conforme Vous souhaitez des informations complémentaires ou prévoir une visite n'hésitez pas à contacter votre conseillère Global Immobilier Sandrine LAiSSUE au 06-50-56-87-29 Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75000 € - Vente - Maison Pontaumur

5 pièces
3 chambres
101.00 m²

Fort potentiel, maison à rénover sur grand terrain

Maison à rénover offrant un fort potentiel, développant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 970 m² de terrain. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier, un garage et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Assainissement non conforme, à créer. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33201867)

48000 € - Vente - Maison Pontaumur

5 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison de bourg avec jardin et terrasse

À Pontaumur, maison de bourg d'environ 113 m² habitables, idéalement située dans un village offrant de nombreuses commodités (commerces-écoles-collège-maison de santé. ) Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et un salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une pièce aménagée avec douche et WC, ainsi qu'un atelier donnant directement sur un agréable jardin arboré d'environ 250 m². Vous profiterez également d'une terrasse avec vue sur la rivière du Sioulet. Grenier aménageable. Toiture à reprendre, et double vitrage à envisager, la maison est habitable immédiatement et permet de s'installer sans travaux importants. Reliée au tout à l'égout, elle saura vous apporter la quiétude que vous recherchez. Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376647)

56000 € - Vente - Maison Landogne

9 pièces
6 chambres
138.00 m²

Maison familiale avec 2 logements et grand jardin

À vendre dans un hameau paisible de Landogne : Maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain avec WC, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec WC, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial. Situation pratique : à seulement 5 minutes de Pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif. Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. POTENTIEL LOCATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32713418)

159000 € - Vente - Maison Villossanges

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Longère en pierres, calme et charme assuré

Charmante longère d'environ 150 m² en pierres de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, située dans un hameau paisible de Villossanges. Édifiée sur un terrain arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, parfaites pour accueillir enfants, créer un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous disposerez de 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour chaleureux est sublimé par une cheminée centrale, coeur de la maison, complétée par un chauffage électrique pour plus de confort au quotidien. Des panneaux solaires récents apportent un réel atout en matière d'économies d'énergie et de performance. Une grange attenante avec porte motorisée et un atelier viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362468)

119000 € - Vente - Maison Pontaumur

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Maison 7 pièces 160 m2

Située dans le centre de Pontaumur (63380), cette maison de 160 m² sur un terrain de 242 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité à seulement quelques pas des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir traversant donnant sur une grande terrasse avec cour extérieure, une cuisine entièrement équipée, un salon / Séjour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, WC et dressing. Au second étage deux grande chambres, salle d'eau et WC. Non attenant à la maison, deux dépendances avec chaufferie peuvent être aménagées en appartement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, VMC hygro A, couverture refaite, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605146)

430000 € - Vente - Maison Miremont

10 pièces
6 chambres
320.00 m²

Maison de charme en pierre 320 m2 + annexes , gîte en exploitation , situation exceptionnelle

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et Gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le Gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès PMR) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des Fades ou le château de MIREMONT. Le parc de VULCANIA n'est qu'à 30 kms et CLERMONT-FERRAND à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et PAC récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751332271.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31885988)

99900 € - Vente - Maison Montel de Gelat

4 pièces
2 chambres
104.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie, séjour, salon et cuisine réunis, agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien intéressant, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : -- Maisonnette / dépendance : 80 m² -- Atelier : 80 m² -- Bâtiments : 250 m² -- Hangar fermé : 95 m² -- Hangar couvert : 115 m² Soit environ plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208629)

107000 € - Vente - Maison Villossanges

8 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Ferme 8 pièces

Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre -Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale - 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32289027)

77500 € - Vente - Maison Miremont

8 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg 150 m² avec terrain - Secteur Pontaumur * Secteur Pontaumur - Au cOEur des Combrailles * , découvrez cette agréable maison de bourg d'environ * 150 m² habitables * , implantée sur un terrain clos de * 460 m², sans vis-à-vis * . Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec * parquets, poutres apparentes et cheminée * . Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, salon, salle d'eau, salle de bains et 2 WC. À l'étage : * 4 chambres lumineuses * avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou salle d'eau. La maison dispose de * menuiseries PVC double vitrage * et d'un chauffage central au fioul. Son agencement offre également la possibilité, après aménagements, de * créer deux logements indépendants * , idéal pour un investissement locatif, un gîte ou un projet familial. Située à seulement * 8 km de Pontaumur * , dans un environnement naturel préservé, vous serez à proximité du * Viaduc des Fades, du Pont du Bouchet, des plages de Confolant et de la Chazotte * . Vulcania est accessible en environ 45 minutes. Un bien idéal pour une * résidence principale, une maison secondaire en Auvergne ou un investissement locatif * dans le secteur recherché des Combrailles. * À découvrir rapidement. * Surface habitable : environ 150 m² Terrain : 460 m² 4 chambres Cheminée Double vitrage PVC Chauffage central fioul Terrain clos et sans vis-à-vis Possibilité de créer 2 logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759440)