Maison Montelimar (26200)

MONTELIMAR - PLAIN PIED -TERRAIN 856 M²

MONTELIMAR - PLAIN PIED -TERRAIN 856 M² Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, offrant 104 m² habitables, complétés par un garage de 29 m², sur un magnifique terrain clos de 856 m², arboré et soigneusement entretenu. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin généreux, beaux arbres, espaces verts et arbres fruitiers créent un véritable écrin de verdure autour de la maison. Un extérieur qui invite immédiatement à profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et son agréable qualité de vie. Son agencement de plain-pied est particulièrement confortable au quotidien et propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux et 3 chambres, offrant un espace idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : - Pompe à chaleur sur radiateurs (2026) - 1 split de clim réversible dans le salon - Panneaux photovoltaïques avec production et revente (environ 1 300 €/ans) - Forage (surpresseur 2023) - Ballon thermodynamique - Double vitrage PVC - Volets roulants électrique + volets bois Autant d'éléments qui permettent de profiter d'une maison confortable, fonctionnelle et pensée pour maîtriser ses consommations, avec en prime des revenus liés à la production solaire. La maison est saine et agréable à vivre. Quelques rafraîchissements pour une remise au goût du jour permettront simplement à ses futurs propriétaires de lui apporter leur touche personnelle et d'en révéler tout le potentiel. Prix : 249 000 euros - Ref : 1579 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537553463 RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

• Maison de 104.53 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 856.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking