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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Montfaucon (46240)"

179000 € - Vente - Maison Caniac du Causse

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

MAISON T4 90m2 AVEC GARAGE, CLIMATISATION, PANNEAU SOLAIRE, 2240m2 DE TERRAIN ETC ...

CANIAC DU CAUSSE - EN VENTE - VENDU LIBRE Située au cœur du parc naturel des Causses du Quercy, dans le charmant village de Caniac-du-Causse, cette maison d’environ 90 m² habitables (hors surfaces mansardées) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique du Lot. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 246 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur arboré avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Depuis la partie haute du terrain, le panorama sur la vallée et la forêt est particulièrement agréable, offrant un environnement calme et apaisant. L’entrée principale s’effectue par une porte donnant sur la pièce de vie : un séjour spacieux de 31,27 m², lumineux et chaleureux, avec ses poutres apparentes, son revêtement bois au sol et ses larges ouvertures en double vitrage. Attenante, la cuisine de 10,41 m², ouverte sur le séjour, offre une disposition pratique et fonctionnelle pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11,57 m², une salle d’eau de 4 m², des toilettes séparées (1,26 m²), ainsi qu’un cellier de 3,76 m², idéal pour le rangement ou l’électroménager. Depuis le séjour, on accède également à une véranda lumineuse de 7,59 m², offrant une belle vue sur le jardin et un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, deux chambres mansardées (9,30 m² et 9,43 m² au sol) viennent compléter la partie nuit. Si leurs surfaces Carrez sont partielles, les volumes restent parfaitement exploitables et agréables pour y aménager des chambres, un bureau ou un espace détente. En sous-sol, un grand garage de 49,79 m² offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’atelier, avec une isolation de plafond déjà réalisée. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d’une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, garantissant un meilleur confort d’usage, ainsi qu’un ballon d’eau chaude alimenté par panneau solaire, permettant de réduire la consommation énergétique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont entièrement électriques. L’isolation est assurée par une laine de verre de 15 cm, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le jardin, en plusieurs paliers, abrite deux abris de jardin (5 m² et 3 m²), un système de récupération d'eau de pluie, ainsi qu’un espace plat idéal pour un potager ou une zone détente. Ce bien offre un excellent compromis entre tranquillité, authenticité et potentiel : Idéal pour une résidence principale au cœur d’un environnement préservé. Parfait aussi pour un projet de location saisonnière ou de gîte type Airbnb, grâce à son cadre exceptionnel et à la beauté du village. Prix de vente : 179 000 € Frais d’agence inclus Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798

420000 € - Vente - Maison Lamothe Cassel

8 pièces
4 chambres
253.00 m²

Ancienne grange restaurée avec piscine

Dans les environs de COEUR DE CAUSSE 46240, cette ancienne grange entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'une belle campagne. Une propriété de caractère qui associe le charme de l'ancien à des volumes généreux et une restauration de qualité. Développant environ 250 habitables, la maison propose de très beaux espaces: RDC: entrée sur grand séjour agrémenté d'un poêle à bois (50 m2); La cuisine ouverte se prolonge par une salle à manger conviviale bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur (un total de 45 m2). Cellier. Superbe atelier d'artiste de 35 m2 particulièrement lumineux et agrémenté d'une mezzanine. Un espace qui pourra naturellement conserver sa vocation d'atelier ou être aménagé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres. Parmi elles, une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative. SDB + Salle d 'eau + WC. Chauffage central Fioul + poele bois et poele granules. Assainissement individuel conforme. Joli terrain arboré d'environ 4 400 m2 avec une vue dégagée sur la campagne. La piscine de 8 x 4 m, au sel et chauffée (liner et volet roulant). Une petite dépendance en pierre de 18 m2 et un abris bois. Citerne de récupération d'eaux pluviales. Une propriété rare par ses volumes, son caractère et son environnement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison familiale ou de villégiature. A environs 10 mins des commerces et commidités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500 € - Vente - Maison beaumat

studio
1 chambre
36.00 m²

Maison à rénover entièrement sur 1300 m2 de terrain

Potentiel au coeur du Lot À proximité immédiate d'un petit village paisible, venez découvrir cette maison ancienne offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. D'une surface d'environ 35 m2 au sol par niveau, la maison se développe sur 3 plateaux et comprend : RDJ: une cave RDC: une pièce principale de 36 m2 avec cheminée cantou et vieil évier en pierre Etage: combles mansardés à aménager, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose également d'une ruine en pierre implantée sur la parcelle d'une superficie totale de 1300 m2. Un élément supplémentaire qui pourra être valorisé et faire évoluer le projet en fonction de vos envies et possibilités. Un projet de rénovation intégrale est à prévoir : électricité, alimentation en eau, assainissement, toiture et différents travaux de remise en état sont à réaliser. Cette maison s'adresse tout particulièrement aux amateurs de bâti ancien et aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé dans un environnement calme et authentique, au coeur du Lot 46. Les premières commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture, notamment dans le village de Labastide-Murat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. DPE :Non soumis au DPE car absence de chauffage.

574750 € - Vente - Maison La Bastide

9 pièces
5 chambres
320.00 m²

Maison quercynoise avec gîte, grange et piscine

À seulement cinq minutes de route du village animé de Labastide-Murat, ce hameau en pierre du XVIIIe siècle offre une alliance rare d'authenticité, de charme et de potentiel. Composé d'une maison quercynoise rénovée avec pigeonnier, d'un ancien bâtiment scolaire transformé en gîte spacieux, d'une grange aménagée attenante à la piscine chauffée, ainsi que d'une troisième maison à rénover dotée d'une toiture neuve, l'ensemble est niché dans un jardin soigné avec une vue imprenable et un calme absolu. La maison principale (127 m2), datant de 1710, séduit par ses éléments d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cantou (cheminée traditionnelle) et four à pain, des sols en pierre naturelle et des plafonds hauts aux poutres apparentes. Une cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, complétée par une buanderie avec poêle à bois et un sol en pierre remarquable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent un salon avec cantou, une souillarde aménagée dans le pigeonnier, deux chambres avec parquet et poutres apparentes, et une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'extension. La seconde maison (environ 100 m2), ancien bâtiment scolaire, propose au rez-de-chaussée une grande chambre avec baie vitrée, une salle d'eau (douche et lavabo) et un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ombragée offrant une vue splendide sur les collines environnantes. Les combles aménagés comprennent un dortoir pour enfants et une chambre supplémentaire. Un garage est également présent. La troisième maison (67 m2 par niveau), attenante à la maison principale, dispose d'une toiture neuve mais nécessite une rénovation complète. Elle offre un potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou un gîte indépendant. La grange rénovée, située à côté de la piscine, offre une surface de 61,5 m2 au sol avec un élégant sol en travertin et une mezzanine de 34 m2. Elle est idéale pour accueillir des invités, organiser des événements ou servir de poolhouse. Équipée en électricité, eau et gaz, elle dispose également d'une petite cuisine et de sanitaires attenants. La piscine chauffée (4 x 8 m), fonctionnant au sel et sécurisée par une couverture, est accompagnée d'un jacuzzi, offrant un espace de détente avec une vue magnifique sur la campagne environnante. L'ensemble est raccordé à une fosse septique conforme aux normes, avec une capacité suffisante pour les trois habitations. Le chauffage central fonctionne au gaz. Une citerne, équipée d'une pompe, permet de récupérer les eaux de pluie. Située dans un environnement paisible, cette propriété reste facilement accessible grâce à la proximité de l'A20. Les villes de Gramat et Rocamadour sont à environ 30 minutes, l'aéroport de Brive à un peu plus d'une demi-heure et Toulouse-Blagnac se trouve à environ 1h30. Cette propriété offre d'excellentes opportunités pour la location saisonnière ou comme résidence familiale spacieuse. C'est une occasion rare pour les amateurs de maisons en pierre de caractère à la recherche d'un bien de charme hors du commun. Ceux-ci seront séduits par l'authenticité du lieu, sa situation privilégiée et son potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171200 € - Vente - Maison La Bastide

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Propriété à rénover

Dans les environs de LABASTIDE-MURAT. Tout l'immobilier vous présente cette propriété perchée sur les hauteurs du Causse. Elle dispose d'une grande maison d'habitation à rénover offrant 135 m2 habitables: RDC: 3 caves, buanderie. Etage1: véranda (17 m2), couloir, salle à manger avec cheminé Cantou (18 m2), cuisine aménagée (6.5 m2) salon avec cheminée (30 m2) 3 chambres (12.5; 13.5; 18 m2), salle de bains, WC. Combles: Grenier aménageable + chambre dans pigeonnier. Chauffage central Fuel : DPE en cours. Assainissement individuel non conforme. Dépendance en pierre de 50 m2 au sol x 2 niveaux. Terrain de 1,3 hectares. Beau potentiel pour cet ensemble en pierre! Nombreux travaux de rénovation et de remises aux normes à prévoir.

265000 € - Vente - Maison Lamothe Cassel

7 pièces
4 chambres
158.00 m²

Propriété sur 1,4 hectares

A la campagne, sans vis à vis Entre CAHORS & GOURDON Ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied, deux ateliers et 1,4 hectares de terrain autour. * La maison de style 'contemporaine' construite dans les années 70, se compose de 2 niveaux: RDJ: chambre d'ami, cuisine d'été, caves, chaufferie. RDC: entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, Sd'eau, WC, terrasses. Chauffage fioul et insert bois.DPE: conso 322 Kwh/m2/an, classé E; émissions: 55Kg CO2/m2/an, classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2460EUR / 3400 EUR (2021). Assainissement individuel. * Un hangar métallique de 40 m2 et un atelier de 110 m2. * Jardin clos & arboré autour de 1.4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286200 € - Vente - Maison La Bastide

4 pièces
3 chambres
127.00 m²

Magnifique maison en pierre restaurée avec piscine

Ancien couvent restauré avec piscine Charme authentique et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cet ancien couvent entièrement restauré avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. Située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau à proximité d'un village typique et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. En rez-de-jardin, une ancienne salle de classe de 44 m2 a été entièrement réhabilitée en un studio indépendant avec sa salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un gîte. Attention cette pièce est actuellement non chauffée et n'a pas était pris en compte dans le calcul du DPE !! À l'étage, l'habitation principale comprend une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur : poutres apparentes, pierres apparentes et finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un ancien préau aménagé en agréable terrasse carrelée, véritable espace de vie ouvert sur une belle piscine au sel de 8 × 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. Le terrain clos de 1 775 m2 offre un cadre verdoyant, calme, propice à la détente. Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, alliant cachet, confort et sérénité, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348000 € - Vente - Maison La Bastide

7 pièces
4 chambres
190.00 m²

Belle demeure restaurée avec piscine chauffée et jardin fleu

Secteur Coeur de Causse - Dans un hameau typique des Causses du Quercy, à l'abri des regards, vous serez conquis par le charme, le confort et l'authenticité de cet ancien Presbytère restauré, bien implanté sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre avec piscine chauffée. 190 m2 habitables répartis en espaces de vie lumineux et fonctionnels dont 4 belles chambres. Agréables et charmants espaces terrasses. La Demeure: RDC: Salon avec cheminée insert de 35 m2, salle à manger avec cheminée Cantou et poêle à bois de 20m2, belle cuisine équipée de 10 m2, cellier/buanderie de 5,6 m2, salle de bains wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m2, partie attenante constituée d'un salon de 25 m2 qui peut être transformé en chambre de plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1o). Etage 1: Palier avec vieil évier en pierre de 7 m2, 4 chambres de 10 m2,15 m2, 20 m2 avec salle d'eau privative et wc de 5 m2, 24 m2 mansardée avec salle d'eau privative et wc de 6 m2. Etage 2: Combles aménageables et isolés de 30 m2. Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc, chambre principale et chambre mansardée à l'étage. Chauffage électrique (convecteurs) et bois (insert dans le salon et poêle dans la SAM). Double vitrage. Consommation énergétique en énergie primaire 165,00 KWHep/m2an C Emission de gaz à effet de serre 5,00 Kgco2/m2an A Date de réalisation DPE 12/08/2024 Fosse septique. Piscine de 8 x 4 au sel chauffée avec couverture de sécurité. Jardin clos de 778 m2. Petites dépendances en pierre à usage de rangement. Citerne de récupération des eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

153000 € - Vente - Maison Caniac du Causse

6 pièces
4 chambres
98.00 m²

Maison en pierre avec terrain

Dans un petit hameau, au calme sur le Causse. Venez découvrir cette charmante maison en pierre à remettre aux goût du jour: RDC: entrée, cuisine nue, Salon avec poele bois, sas, chambre, salle d'eau, WC, chaufferie. Etage: palier, 3 chambres, cabinet de toilettes. Abris attenant. Terrain de 5 615 m2. Chauffage central par pompe à chaleur + Poele bois. DPE: conso 186Kwh/m2/an, classé D; émissions: 5Kg CO2/m2/an, classé A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1130EUR / 1600EUR (2021). Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149800 € - Vente - Maison La Bastide

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

Maison de village de plain-pied avec jardin

Maison en pierre rénovée avec jardin Habitable de plain-pied Située au coeur d'un village disposant de tous les commerces et services, cette charmante maison individuelle en pierre, allie le cachet de l'ancien au confort actuel. D'une surface habitable d'environ 76 m2, elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 32 m2, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois; la cuisine aménagée de 20 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur; deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, d'un grenier partiellement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins, ainsi que d'un garage et divers abris de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 749 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304500 € - Vente - Maison Lamothe Cassel

8 pièces
4 chambres
163.00 m²

Maison en pierre bénéficiant d'une piscine et d'un panorama

Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec plus de 160 m2 habitables, elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, complété par de beaux espaces extérieurs et une piscine de 10 × 5 m. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un séjour de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, tout comme le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une véranda chauffée, prolongée par une seconde terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, d'un WC et d'un palier aménagé en bureau. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce de jeux et un accès direct au grand garage. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine de 10 × 5 m promet d'agréables moments de détente, tandis qu'une réserve d'eaux pluviales d'une capacité de 65 m³ représente un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Située à seulement quelques kilomètres d'un village offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien, cette propriété conjugue le charme de la pierre, le confort de beaux volumes et la tranquillité d'un environnement champêtre, tout en restant proche des commodités.

149800 € - Vente - Maison La Bastide

3 pièces
1 chambre
120.00 m²

Propriété à restaurer sur 12 Ha avec vue

Sur les hauteurs du Causse, en bout de chemin. Venez découvrir cette propriété à rénover. Maison en pierre à restaurer 'dans son jus' de 120 m2 sur 2 niveaux: RDC: séjour (53 m2) avec cheminée et ancienne souillarde (sol en pierre et poutres apparentes), cuisine et salle d 'eau avec WC. Etage: chambre de 53 m2. Combles aménageables. Mitoyenne sur un côté. Four à pain 24 m2 Tour en pierre de 5 m de diamètre. Anciennes étables à cochons. Grange en pierre de 50 m2 au sol x 2 niveaux. Terres agricoles autour de 10 hectares + 2 hectares non attenants. Ensemble de caractère offrant l'authenticité Quercynoise. A visiter!!!!

128400 € - Vente - Maison Montfaucon

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison en pierre à rénover sur 4,8 hectares

Maison en pierre à rénover sur 4,8 hectares Environnement champêtre et sans voisinage Amoureux de la nature et des projets de rénovation, découvrez cette authentique maison en pierre située dans un cadre champêtre préservé, sans aucun voisin, offrant intimité et une vue sur la campagne. Édifiée sur un terrain attenant de 4,8 hectares, composé de bois et de prairies, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou une activité en lien avec la nature. La maison développe environ 60 m2 au sol sur trois niveaux et comprend : * Un séjour avec cheminée /coin cuisine nu, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Assainissement conforme. Menuiseries en double vitrage. Absence de système de chauffage. Une propriété rare pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Attention: proche de l'autoroute A20 (150 m). Charme de la pierre et environnement naturel.

87500 € - Vente - Maison Coeur de Causse

7 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison en pierre, possibilité deux passartements.

Tous commerces et commodités accessibles à pied. Maison en pierre, aux murs rejointés. Anciennement commerce renommé sur Labastide Murat (aujourd'hui Coeur de Causse), ce beau bâti de charme abritait deux habitations distinctes. Possibilité de le remettre en deux habitations puisque les deux escaliers intérieurs ont été préservés, deux entrées distinctes, deux salles d'eau et possibilité de deux espaces cuisines existants. Au rdc, cette maison se compose d'un salon-salle à manger avec espace cuisine ouverte, d'une pièce avec lavabo, d'un wc séparé. A l'étage, 3 chambres et une alcôve. Au deuxième, une chambre, espace rangement et combles aménageables. Double vitrage de qualité à l'étage - Plusieurs volets en pvc - Faible taxe foncière : 616¤ - Assainissement collectif. Pièces spacieuses et lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290986)

315000 € - Vente - Maison Montfaucon

8 pièces
6 chambres
215.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Grande maison familiale en pierre avec piscine, double garage et potentiel d'agrandissement - Montfaucon (46240) Au cOEur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, à seulement 5 minutes de Labastide-Murat, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 215 m², où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire capable d'accueillir enfants, petits-enfants et amis tout au long de l'année. La maison 6 chambres avec 3 salles d'eau et 3 toilettes, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux, leurs murs en pierre, leurs poutres apparentes et leur atmosphère chaleureuse, typique des belles demeures quercynoises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 500 m² accueille une piscine propice aux journées d'été et offre différents espaces de détente dans un environnement préservé. Un véritable atout complète l'ensemble : un double garage ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins : logement d'amis, espace de télétravail, atelier d'artiste ou activité touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). Située à proximité immédiate des principaux axes de circulation, la propriété permet de rejoindre : - Labastide-Murat en 5 minutes (commerces, écoles, médecins, services) - l'autoroute A20 en quelques minutes - l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne en environ 35 minutes - Toulouse-Blagnac en environ 1 h 15. Les plus beaux sites du Lot sont facilement accessibles : Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Saint-Cirq-Lapopie, Cahors, la vallée de la Dordogne ou encore les nombreux sentiers de randonnée des Causses du Quercy. Classée DPE D, cette maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise à niveau de l'installation électrique permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié au cOEur du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639782)

148000 € - Vente - Maison Caniac du Causse

6 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. A l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653¤ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937467)

50000 € - Vente - Maison Coeur de Causse

2 pièces
35.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À l'entrée d'un petit village calme découvrez cette maison à restaurer entièrement. Elle est composée de 3 plateaux de 35 m² au sol environ avec : - 1 cave - 1 pièce avec cantou et souillarde - Combles mansardée à aménager Sur la parcelle se trouve également une ruine en pierre intéressante pour une évolution selon votre projet. Tout est à faire : Electricité, eau, assainissement, couverture, etc. Si vous avez un projet de rénovation complète au coeur du Lot, cette maison est faite pour vous. Les commodités se trouvent à moins de 10 minutes en voiture avec le village de Labastide Murat. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538447)

576000 € - Vente - Maison Montfaucon

5 pièces
3 chambres
217.00 m²

À vendre – Propriété de caractère à Montfaucon, à 2 min de l’autoroute

Idéal projets touristiques, agricoles ou événementiels Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes de l’autoroute, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : gîtes, maison d’hôtes, exploitation agricole, salle de réception, etc. La propriété se compose de : Une maison principale de 165 m² habitables, comprenant 3 chambres, double vitrage, chauffage central à granulés, et deux fosses toutes eaux. Un gîte indépendant de 51 m², idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu locatif. Trois grandes granges en pierre : 265 m² 120 m² 420 m² Un hangar fermé de 744 m² Un hangar ouvert de 400 m² cuve à eau avec pompe de 40m3 Le tout est implanté sur un terrain attenant d’environ 135 992 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Un bien rare, à la fois authentique, spacieux et parfaitement situé, qui saura séduire les porteurs de projets ambitieux en quête d’espace et de charme rural. À visiter sans tarder !

318150 € - Vente - Maison Montfaucon

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison de caractère avec piscine sur 2758m²

À seulement 5 minutes d'un village et 20 minutes de Gourdon, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre, nichée au cœur d'un hameau paisible, dans un joli environnement offrant une belle vue sur la campagne. En rez-de-chaussée, une vaste suite avec salle de bain et WC privatifs est complétée par un espace salon et un bureau. En rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse en surplomb du jardin. La cuisine indépendante communique avec la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses disposant d'une salle d'eau et de WC. La maison bénéficie de trois cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, le terrain de 2 758 m² arboré, accueille une belle piscine de 10x5 m parfaitement intégrée dans son environnement. Un système d'arrosage automatique programmable alimente l'ensemble des espaces verts, agrémenté d'un éclairage extérieur. Une dépendance, aujourd'hui utilisée comme garage et espace de stockage, offre un réel potentiel de transformation en gîte. Un système audio hi-fi intégré dans l'ensemble de la maison ainsi qu'à l'espace piscine, avec commande indépendante dans chaque pièce, apporte une ambiance agréable. Une propriété de caractère, où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique, dans un environnement préservé du Lot.

574750 € - Vente - Maison La Bastide

9 pièces
6 chambres
313.00 m²

Charme et authenticité pour ce très bel ensemble de bâtiments

Cette belle propriété au calme, à 5 minutes en voiture de Labastide Murat et de ses commerces, comprend 2 jolies maisons rénovées, une ancienne grange aménagée et une petite maison à rénover, avec une piscine chauffée et un jardin, le tout sur un terrain de 3109m². Maison principale (1710) avec pigeonnier (120m²). L'escalier extérieur mène à la porte d'entrée principale, qui s'ouvre sur le séjour avec cantou cheminée et magnifique souillarde, ancien évier en pierre, et un escalier qui descend au rez-de-chaussée, complété par 2 chambres, dont une avec parquet et poutre apparente, et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec dallage en pierre et four à pain, ouverte sur la cuisine avec carrelage au sol et placards de rangements, une pièce avec cheminée et poêle à bois, un accés au jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier est également aménageable. Maison 2 en pierre (surface habitable d'environ 100 m²) : Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande chambre avec son accés sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une salle de séjour avec cuisine et son accés sur une belle terrasse ombragée, avec de belles vues sur la campagne environnante. Les combles aménagés proposent une grande chambre/dortoir menant à une autre chambre. Enfin, un garage se trouve sous la terrasse, au premier étage. Maison à rénover (1803) attenante à la maison principale offre une superficie de 78 m². Avec une toiture récente, elle dispose d'un séjour avec cantou et évier en pierre, de 3 pièces d'environ 17m², d'un escalier qui méne à une chambre ainsi que d'un grenier aménageable. Ancienne Grange en pierre aménagée: Avec son magnifique sol en travertin et sa toiture neuve, le rez-de-chaussée de 62m² est utilisé comme salle de jeux/réceptions/fêtes. Vous y trouverez également un escalier menant à une mezzanine de 31m² et son sol en pin. La fosse septique est au norme pour l'ensemble des bâtiments. Afin de profiter pleinement du jardin, vous y trouverez une piscine chauffée avec une pompe à chaleur, de 7 x 4 m avec bâche de sécurité, son local technique avec filtration au sel (automatique), un bar et WC avec lavabo.