Maison Montfermeil (93370)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville - Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l'école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée - environ 75 m² : o Double séjour lumineux d'environ 40 m² o Cuisine indépendante de 10 m² o Une chambre de 12,5 m² o Salle d'eau de 6 m² o WC indépendants avec lave-mains Étage - combles aménagés : o Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires o Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative o Salle de bains avec WC Extérieurs et annexes : o Terrasse exposée plein Sud o Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m² o Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement) o Garage indépendant o Sous-sol total sous la maison o Stationnement possible pour plusieurs véhicules Les points forts du bien : ? Terrain rare d'environ 1000 m² ? Beaux volumes avec séjour de 40 m² ? Maison à moderniser offrant un fort potentiel ? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ? Sous-sol total et dépendance ? Terrasse plein Sud et grand jardin ? Tramway T4 et écoles accessibles à pied ? Proximité de l'Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851217)

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1934
• Terrain de 1 000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 6 parkings
• Cheminée