Maison Montgermont (35760)

Maison familiale d'env. 120 m² avec jardin – Fort potentiel

Bien située dans la commune de Montgermont, cette maison traditionnelle des années 80 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 662 m², elle se compose : Au RDC : d'une entrée, d'un vaste salons=-séjour avec insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre sur parquet, d'une salle d'eau et de toilettes. Accès garage avec mezzanine aménageable. A l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie (potentielle chambre), une salle de bains, wc séparés À l'extérieur, le jardin offre un magnifique espace arboré pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite quelques travaux mais c'est ce qui en fait une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser le bien. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur apprécié aux portes de Rennes. Chauffage : électrique. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 329 600 € FAI dont 3,00 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze. Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

• Maison de 119.00 m²
• Terrain de 662.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée