Maison Montguyon (17270)

1 Maison + 2 Gîtes rénovés, Activité touristique prête à reprendre

Vous rêvez de changer de vie, de vivre à la campagne tout en reprenant une activité de gîtes déjà développée ? Cette propriété réunit une maison principale de 208 m² (cuisine, salon, 4 chambres, bureau), et 2 gîtes meublés et près à être exploités de 114 m² (cuisine, salon, 3 chambres) et 62 m² (cuisine / salon, 2 chambres). La propriété est vendue avec mobilier, électroménager et équipements nécessaires à l'accueil. Une activité qui peut donc être relancée rapidement. L'exploitation a déjà généré plus de 20 000 ¤ de chiffre d'affaires annuel sur la location des 2 gîtes (le tableau relatif à l'activité et à sa rentabilité sera présenté lors des visites). La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, d'éclairages LED, de programmateurs électriques et de la fibre avec distribution Wi-Fi dans les trois logements via un abonnement unique. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724455)

En Exclusivité

• Maison de 345.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3 068.00 m²
• 16 pièces
• 10 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 6 toilettes
• Radiateur
• 10 parkings