Maison Montjaux (12490)

Maison de village avec terrain

Immovance vous présente cette jolie maison de village avec une parcelle de jardin potager non attenant, dominant la belle et préservée vallée de la Muse, à seulement 25 km de Millau (capitale du Sud-Aveyron et des sports de nature), et 1h30 de Montpellier. Cette maison en pierre de taille et d'une maçonnerie de qualité, entièrement rénovée, vous offre un espace d'habitation confortable d'environ 67m2 et bien pensé. Au total, 115 m2 avec les annexes vous sont proposés. Vous trouverez de plein pied une cuisine / salle à manger d'environ 17m2, une salle d'eau avec wc et un salon d'environ 20m2, ouvert sur une belle terrasse d'environ 10m2, ensoleillée avec vue sur les montagnes de la vallée et le village. Au 1er étage trois pièces, dont une chambre d'environ (9 m2 et 8.69m2 environ)et une salle d'eau avec wc pour parfaire l'espace de nuit. Vous bénéficiez également d'un grand garage pour garer une voiture et d'une cave. Cette jolie maison de campagne est en parfait état et ne demandera aucuns travaux. Elle est bien isolée, vous apportant confort en hiver et en été. Le terrain de loisir en dessous des rempart du village propose un bel ensoleillement, une très belle vue et un point d'eau annuel et naturel pour vos soirée d'été et un potager. Idéale pour une maison principale, secondaire ou pour mettre en location directement. Dans un environnement sauvage et de qualité au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses à 15 minutes de Saint-Rome de Tarn et ses guinguettes de plage et ses commerces, 25 minutes de Millau, 50 minutes de Rodez, transports à proximité pour les écoles et collèges et lycées, cette maison de compagne avec jardin et eau rénovée est une chance rare, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Caractéristiques

• Maison de 66.95 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques