Maison Montlucon (03100)

Maison à vendre 7 pièces MONTLUCON (03)

Maison 4 chambres à usage d'habitation située dans le quartier Chantoiseau à Montluçon, offrant 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec jardin et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 29m2, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un garage et une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage au gaz. La maison est en bon état d'entretien ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le quartier Chantoiseau est un secteur résidentiel de Montluçon, apprécié pour sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des services. Montluçon offre un accès rapide à la RN145 et à l'autoroute A71, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Orléans et Paris, ainsi que vers Lyon via les principaux axes autoroutiers. La gare SNCF de Montluçon permet également des liaisons régulières vers Paris (via Bourges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 601730 )

• Maison de 115.00 m²
• Terrain de 583.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage