Réelle opportunité à Montluçon dans un secteur résidentiel calme et proche des toutes les commodités

Quartier des Marais, dans un secteur tranquille, proche de toutes les commodités, maison rénovée de 100 m² : Elevée sur deux niveaux, la maison est située sur un terrain clôturé de 430 m² avec un portail alu récent. Elle présente deux espaces de vie indépendants : Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage et un petit appartement composé d'une chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. En semi plain pied, le second appartement, espace de vie principal, est composé d'une très belle cuisine, très pratique, qui ouvre sur une terrasse en bois de 40 m² sans vis à vis, un salon, 2 chambres avec placard, deux salles de bain, dont l'une très spacieuse avec WC et l'autre servant de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La maison a été rénovée et présente des menuiseries en pvc double vitrage de qualité, avec vitrages retardateurs d'effraction. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, la toiture est récente et tous les travaux ont été réalisés par des professionnels avec décennales. Les eaux de pluie, récupérées, représentent une réserve d'eau de 4000L. Venez découvrir ce bien sans tarder, il ne vous reste qu'à la personnaliser pour en faire votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126959)

En Exclusivité

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 430.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings