Maison Montpellier (34000)

MONTPELLIER – LA CHAMBERTE / PARC MONTCALM

MONTPELLIER – LA CHAMBERTE / PARC MONTCALM Maison familiale avec grand jardin arboré et fort potentiel À proximité du parc Montcalm, découvrez cette maison de plus de 222 m² habitables, répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 158 m². Ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et ses extérieurs offrent de belles possibilités pour un projet familial. La maison dispose d'un salon-séjour traversant de plus de 34 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante et de huit chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux salles de bains, une seconde salle d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et trois WC, un à chaque niveau, complètent l'ensemble. À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière, la terrasse et les arbres offrent plusieurs espaces pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter de l'ombre. Le terrain permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez aussi de plus de 60 m² de greniers aménageables, d'un garage indépendant de 25 m² et d'un sous-sol à usage de cave de 33 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour une grande famille ou pour associer habitation et activité professionnelle, sous réserve de la faisabilité du projet. À proximité immédiate des commerces et du tramway ligne 5, avec le centre-ville accessible en environ 10 minutes à vélo. Contactez Laurent pour en savoir plus et organiser une visite au 06334579IO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

• Maison de 221.55 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1 158 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• Cheminée