Montpellier Beaux-Arts : Maison 178 m2 à Fort Potentiel + Pa

Opportunité rare sur ce secteur ! Située dans le quartier recherché des Beaux-Arts, à 5 min du tramway, découvrez cette maison de caractère des années 40 de style art déco, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. Un volume généreux & modulable Surface : 178 m2 habitables sur une base saine (toiture bon état). Combles : 50 m2 aménageables . Configuration : Deux entrées indépendantes, idéal pour une division. Les prestations extérieures Espace extérieur arboré Stationnement : Cour privative permettant de garer 4 à 6 véhicules. Idéal Investisseur ou Projet Familial Grâce à sa structure et son emplacement premium, ce bien s'adapte à tous vos projets : Grande demeure familiale de prestige. Colocation haute rentabilité, (jusqu' à 8 chambres, secteur très demandé). Activité mixte (habitation et local professionnel). Dossier technique complet Optimisez votre projet grâce à un dossier disponible sur demande incluant : chiffrage des travaux et devis d'artisan. Prix : 460 000 EUR FAI charges vendeur DPE: E Localisation : Montpellier Beaux-Arts (Tramway, écoles, Corum et commerces à pied). Contactez-nous pour organiser une visite: Charlotte Terrieux (EI) O6.O3.96.4I.I2 (RSAC Montpellier 984 755 645) Jérôme Bonet (EI) 06 50 78 85 61 (RSAC Montpellier 419 319 868) GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER. 04 30 78 17 71. Plus de photos et de biens sur : www.berge-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 221.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings