MAISON À VENDRE MONTPELLIER - T4 AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GA

MAISON À VENDRE MONTPELLIER - T4 AVEC PISCINE, VÉRANDA ET GARAGE - LA MARTELLE À Montpellier Ouest, dans le quartier calme des Bouisses, cette maison individuelle T4 propose une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Avec ses espaces intérieurs complétés par une véranda couverte de 22 m2, ses trois chambres, sa piscine, ses deux côtés jardin/terrasse ainsi que son garage, elle permet de vivre à Montpellier tout en conservant un véritable rapport avec l'extérieur. À proximité de l'Agriparc des Bouisses, des transports, des écoles et des commerces de l'ouest montpelliérain, cette maison à vendre à Montpellier, bénéficie également d'un DPE C, de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie traversante organisée autour d'un poêle à bois. Les ouvertures apportent de la lumière et créent une circulation naturelle entre le séjour, la véranda et les extérieurs. La cuisine ouverte et équipée dispose d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Cette disposition facilite les repas dehors et les moments passés dans le jardin dès l'arrivée des beaux jours. Un WC indépendant et un garage fermé attenant complètent ce niveau. Le garage de 20m2 attenant à la cuisine, permet de stationner un véhicule, de ranger les vélos, d'aménager un espace buanderie, simplement de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres avec parquet, une salle de bains avec meuble vasque ainsi qu'un second WC. Cette séparation entre les pièces de vie et les chambres répond bien au rythme quotidien d'une famille. La véranda couverte et climatisée prolonge les espaces intérieurs et constitue un vrai lien avec le côté piscine et barbecue. Vous pouvez y installer une grande table pour les repas, un salon d'été, un espace de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Cet espace complémentaire permet de profiter davantage de la maison et de ses extérieurs au fil des saisons. La maison développe 75,92 m2 de surface habitable auxquels viennent s'ajouter les 22 m2 de cette véranda couverte, soit près de 98 m2 d'espaces disponibles en tenant compte de ces deux surfaces distinctes. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs qui permettent de varier les usages au cours de la journée. Côté sud-ouest, la terrasse et la piscine constituent le principal espace de détente. L'accès direct depuis la cuisine simplifie les repas en extérieur et les journées autour de la piscine. Côté Est, le second jardin profite d'une autre exposition. Il peut accueillir un espace de jeux pour les enfants, quelques plantations, un potager ou un coin pour prendre le petit-déjeuner dehors. Cette configuration avec deux jardins apporte une vraie souplesse d'utilisation pour une famille recherchant une maison avec extérieur à Montpellier. La maison est équipée de 7 panneaux solaires photovoltaïques représentant 11,2 m2. L'installation fonctionne en autoconsommation avec revente du surplus de production. Le poêle à bois installé dans la pièce de vie complète les équipements de la maison. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 1 140 EUR et 1 630 EUR selon les informations communiquées. Cette maison réunit plusieurs critères recherchés dans Montpellier : trois chambres, piscine, véranda couverte de 22 m2, deux jardins, garage fermé, panneaux photovoltaïques et poêle à bois. Elle peut répondre aux attentes d'une famille souhaitant disposer d'un extérieur sans quitter Montpellier, mais également d'un couple ayant besoin de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Son emplacement à La Martelle constitue égal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 95.64 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 234.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine