Dpt Haute-Garonne 31 - A vendre- Maison T3 de 144 m2 + appar

À vendre, Montréjeau 31210, découvrez un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Sur une parcelle de 1 103 m2, cet ensemble offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou patrimonial. Il comprend une maison T3 de 144 m2, un appartement T2 indépendant de 47 m2, un hangar, ainsi que des combles aménageables accessibles par un escalier extérieur, permettant d'envisager facilement la création d'un studio ou d'un T2 supplémentaire. Les prestations sont particulièrement intéressantes : - Double vitrage. - Pompe à chaleur. - Ballon thermodynamique. - Cheminée fonctionnelle. - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire les dépenses énergétiques. - Toiture récemment refaite, sans amiante. - Grande cour entièrement enrobée, offrant un entretien simplifié et de nombreux stationnements. Le gros oeuvre est sain et aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule une remise au goût du jour et quelques travaux d'entretien permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Que vous soyez investisseur, artisan, famille ou à la recherche d'un bien offrant des revenus complémentaires, cette propriété constitue une véritable opportunité. Avec deux logements existants et la possibilité d'en créer un troisième, les perspectives de valorisation et de rentabilité sont réelles. Un bien rare sur le secteur de Montréjeau, où les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 144.00 m²
• Terrain de 1 103.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 1 garage