Maison de campagne sur 1,5 ha et plan d'eau

OPPORTUNITÉ A SAISIR - Maison de campagne avec grand terrain situé à Montreuil au houlme à 4kms de Rânes 61150. Vous recherchez le calme, l'espace et le potentiel ? Cette maison de campagne sera vous séduire ! Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités, elle offre 155 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 15500 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets divers. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - salle d'eau + dressing - 2 wc - Chauffage par PAC (pompe à chaleur) - DPE : C (économique) Maison fraîche en période estivale. Pour les extérieurs : - Terrain vaste avec mare - Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours (13m de long) - Dépendances : Garage, atelier, box A noter : Un projet d'activité est présent à environ 500 mètres, sans impact direct sur le bien, garantissant le maintien du calme et de la qualité de vie Une visite s'impose pour ce bien à prix attractif, idéal pour premier achat, résidence secondaire, projet de vie à la campagne et même investissement pro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542660)

En Exclusivité

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 15 573.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur