Maison Montreuil Bellay (49260)

MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres + 2 terra

Au sein de Montreuil Bellay, une petite maison au calme, elle beneficie d'une petite terrasse surplombante, oriéntée OUEST. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 16 m2 et d'une chambre de 10m2 attenante, avec possibilité de faire un sejour de 26m2. Une annexe à deus pas distribue une buanderie et salle d'eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l'abri des regards . A l'étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d'eau. L'accès se fait actuellement par l'extérieur. En installant un escalier dans le sejour, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux ou de créer deux lots indépendants. Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d'eau chaude indépendants. Elle est raccordée à l'eau du réseau et au tout à l'égout. Vous l'aurez compris des travaux sont à prévoir. La fibre est déployée dans la rue. Non loin , vous trouverez 2 terrains pour un total de 2000m2 permettant de garer des voitures et éventuellement construire .une maison de 60m2 environ.. Classe ÉNERGIE F et GES G - Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels Entre 3 230 EUR et 4 400 EUR Taxe Foncière : 390 EUR en 2025 Prix HAI : 65 400 EUR dont 5 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

• Maison de 69.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 2 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 3 parkings
• 1 garage