Maison Morance (69480) - COEUR DE VILLAGE

A VENDRE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES A MO

Idéalement implantée en hypercentre de Morancé, au coeur d'un village emblématique des Pierres Dorées, cette ancienne bâtisse en pierre, issue d'un ancien corps de ferme rénové, séduit par son authenticité, son cachet et la qualité de sa rénovation. Développant environ 155 m2 habitables, la maison conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-bourg. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux dépendances, représentant environ 155 m2. Garage, Atelier, caves et différents espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle, loisirs ou projets d'aménagement selon les besoins. Les espaces de vie prennent place à l'étage. Ils comprennent une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un agréable salon prolongé par un porche aménagé en espace de vie extérieur. Celui-ci dessert également une annexe modulable pouvant accueillir un bureau ou un studio indépendant. Une buanderie et un WC complètent l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. En très bon état général, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, permettant d'assurer le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos de murs d'environ 600 m2, à l'esprit jardin de curé. Intime et bénéficiant d'une agréable exposition, il accueille un potager et un jeu de boules, offrant un cadre particulièrement convivial et préservé. Une propriété rare, réunissant emplacement en coeur de village, charme de la pierre, rénovation de qualité, 155 m2 habitables et d'importantes dépendances. Renseignements et visites : Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny By Pierrefeu Immobilier Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 155.72 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage

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