Maison Moreilles (85450)

Maison de plain pied de 128 m² de 4 chambres + 2 bureaux sur un terrain de 1140 m2

Découvrez une opportunité rare sur le secteur : une maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié sans aucun voisin immédiat (ni sur les côtés, ni à l'arrière). Ici, le calme est total et l'intimité garantie. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Cette maison ne se contente pas d'être économe, elle est rentable :            - Revenu annuel : Environ 2 100 € de gain via le contrat de revente d'électricité EDF.          - Énergie : Factures réduites grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en 2025, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.          - Performance : Classée DPE : C / GES : A.  UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL L'espace a été pensé pour la vie de famille et le confort moderne :            - Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et conviviale.           - Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 2 bureaux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie pratique.           - Le bonus détente : Une magnifique véranda de 30 m² pour profiter des intersaisons, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis.  DES PRESTATIONS COMPLÈTES & SÉCURISÉES            - Sécurité : Système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale.           - Stationnement : Garage avec porte motorisée et digicode.           - Cadre de vie : Située au c?ur de Moreilles (école, boulangerie et coiffeur accessibles à pied). Localisation stratégique :            - 10 min de Luçon.           - 30 min de La Rochelle et des premières plages.

• Maison de 128.00 m²
• Terrain de 1 140.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu