Maison Moules et Baucels (34190)

Villa avec Appartements indépendants

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190) Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois) Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) Grand garage + mazet (toiture à refaire) Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse Terrain piscinable,divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière Gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de Ganges 45 min de Montpellier Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.954337

• Maison de 238.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3 598.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée