Maison Moulidars (16290)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 125 m² habitables, nichée au cOEur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 000 m². Située à mi-chemin entre Cognac et Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. ? Une pièce de vie spectaculaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie baigné de lumière de 57 m², regroupant : Un grand salon chaleureux. Une salle à manger conviviale. Une cuisine fonctionnelle et ouverte. ? Côté Nuit : 3 belles chambres lumineuses. Un espace dressing pour un rangement optimal. 2 salles d'eau modernisées. 2 W.-C. ? Extérieurs & Équipements de détente Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours. Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments en famille. Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants et les animaux. Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et du mobilier d'extérieur. ? Confort & Chaleur : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (confort optimal été comme hiver). Poêle à bois convivial apportant charme et économies d'énergie. Assainissement : Fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092427)

• Maison de 125 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 1 002 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Piscine