Maison Moussy le Vieux (77230)

L'espace dont votre famille rêve aux Portes du Grand Paris

Maison familiale de caractère sur 974 m² de terrain – Moussy-le-Vieux À seulement 10 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate de la future station de métro du Mesnil-Amelot prévue dans le cadre du Grand Paris, cette élégante maison familiale des années 70 bénéficie d'un environnement recherché alliant tranquillité et facilité d'accès. Implantée sur une généreuse parcelle de 974 m², cette propriété de plus de 140m² reprend les codes de la maison bourgeoise avec ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et son agréable jardin paysager. L'entrée s'effectue par une vaste véranda, véritable espace de transition apprécié en toute saison grâce à sa luminosité et à sa vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger, prolongé par un balcon. Un large dégagement dessert également une chambre, un petit bureau idéal pour le télétravail, des toilettes indépendantes et une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un confortable palier distribue quatre chambres aux belles dimensions, dont deux disposent d'un espace dressing. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau parfaitement adapté à une grande famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un garage pouvant stationner deux véhicules et est équipé de prises dédiées à la recharge de voitures électriques. Vous y trouverez également une chaufferie-buanderie, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace de stockage. Côté confort, la maison bénéficie de store électriques et d'un système de chauffage associant pompes à chaleur (air/eau) à une chaudière fioul en appoint, complété par un chauffe-eau thermodynamique, permettant d'optimiser les consommations énergétiques au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère particulièrement agréable avec ses différents espaces à aménager selon vos envies : coin détente, potager, aire de jeux ou espaces de réception. Une grande cabane de jardin permet de ranger aisément les équipements d'entretien et le mobilier extérieur. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Roissy-CDG. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 720 982. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 974.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté nord
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques