Maison Moustey (40410)

MOUSTEY – DOMAINE FORESTIER 3,2 HA – MAISON 216 M² – 7 CH

MOUSTEY – DOMAINE FORESTIER DE 3,2 HA – MAISON 216 M² – PISCINE À Moustey, au coeur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, découvrez une propriété rare composée d'une maison d'environ 216 m² au coeur d'un parc forestier de 3,2 hectares. Un environnement exceptionnel, entièrement clôturé, sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité, à environ 1 heure de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et de l'océan. La maison propose de généreux volumes, avec notamment un double séjour de plus de 80 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert avec habillage cuivre, une cuisine, 7 chambres, une salle de bains, plusieurs pièces d'eau et une vaste mezzanine. À l'extérieur, la propriété se vit pleinement avec une piscine, plusieurs terrasses, deux garages attenants et de vastes espaces naturels permettant de profiter pleinement du cadre forestier. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE B, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel esthétique de cette demeure et de lui apporter une identité plus contemporaine, tout en conservant le caractère singulier du lieu. Résidence familiale, propriété secondaire, projet d'accueil ou propriété équestre : les volumes et les 3,2 hectares offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un projet véritablement personnel. Un domaine confidentiel et rare, où la nature devient le prolongement de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 32 124.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 10 parkings
• 2 garages
• Piscine