Maison Mouvaux (59420)

Maison - 3 chambres - Jardin

Maison - 3 chambres - Jardin Nouveauté à L'Agence de Mouvaux ! Mouvaux, secteur Vauban - Faidherbe, à proximité du Tramway, L'agence de Mouvaux vous propose à la vente cette charmante maison style 1930, de 95m2 habitables, située dans un secteur calme et familiale. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert sur une belle pièce de vie de 32 m², une cuisine aménagée et un toilette séparé. Au 1er étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Au 2ème étage et dernier étage, 2 chambres. Un jardin avec terrasse exposé Sud/Ouest et une dépendance complètent les prestations de ce bien. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, du double vitrage et du tout à l'égout. Faible taxe foncière. DPE E & E, aucune anomalie gaz. Absence de Plomb. Maison avec beaucoup de potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86. L'Agence de Mouvaux 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS 07.60.42.35.86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3040.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.84% à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

• Maison de 94.40 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques