Maison Mouzillon (44330) - Commerces et écoles

MOUZILLON, CENTRE-BOURG - MAISON 5 CHAMBRES - GRAND SOUS-SOL

Maison à vendre MOUZILLON. Votre agence immobilière au Pallet ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en exclusivité ce bien situé au coeur de MOUZILLON, dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services. Avec ses 178 m2 habitables, cette maison, parfaitement entretenue, séduira les personnes à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit offre cinq chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel. Le sous-sol total de 191 m2 est un véritable atout, il  comprend un garage de 73 m2, un atelier, une cave, une buanderie-chaufferie, une grande salle de réception avec cheminée et évier, ainsi que deux pièces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin offrant de beaux espaces et d'une parcelle de 1400 m2. Les nombreuses stationnement complètent les prestations de cette maison. Les plus de cette maison : Chauffage au sol par géothermie avec production d'eau chaude, poêle à bois, isolation des combles réalisée en 2020, maison traversante offrant une belle luminosité, sous-sol de 191 m2 dont grand garage de 73 m2, terrain de 1400 m2, emplacement recherché, à pied des commerces, des écoles et des commodités, maison bien entretenue. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stockage, dans un cadre de vie agréable au coeur de Mouzillon. Prix de vente : 414 750 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 395 000 EUR Net Vendeur et 19 750 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5% du prix Net Vendeur). DPE : B (indice 105) GES : A (indice 3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2030 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 02/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Maison de 177.85 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1 404.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage