Maison Mur sur Allier (63111)

MAISON DE BOURGE AVEC GARAGES - CAVES - BALCON - DALLET 6311

Vidéos à la demande   Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette grande maison de bourg de 120 m2 habitable, avec garages, caves et balcon, lumineuse grâce à son exposition Ouest, située à Dallet ( Rue des Remparts) Anciennement deux maisons réunies en une, offrant plusieurs accès et un beau potentiel d'aménagement.   Agencement 1er étage : Cuisine : 27 m2 Salon / salle à manger : 27 m2 avec accès balcon Salle d'eau : 3,80 m2 WC indépendant 2ème étage : Chambre mansardée : 34 m2 au sol 2 autre chambres : 11,60 m2 et 10,70 m2 Palier : 6,75 m2 (bureau possible) 3ème étage : Grenier aménageable : 33 m2 Rez-de-chaussée : 2 Garage: 31 m2 et 38 m2 2 caves voûtées en dessous   Stationnement possible devant la maison (secteur où cela reste rare).   Caractéristiques Chauffage gaz de ville à changer Fibre installée Assainissement collectif Taxe foncière : 810 EUR     Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 140 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9 159 EUR soit 7%. Prix net vendeur: 130 841 EUR Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 garages