Maison Mussidan (24400) - gare à 900m

Maison des années 60 entièrement rénovée 144 m2 (2 logeme

En EXCLUSIVITÉ!!! Périgord Blanc!!! Mussidan Venez découvrir cette superbe maison des années 1960 entièrement rénovée, développant 144 m2 de superficie totale. Édifiée sur une parcelle close de 628 m2, elle offre des prestations de qualité et une configuration rare sur le marché. La propriété a été astucieusement divisée en deux logements indépendants et dispose d'un seul compteur en energie, Avec plus de 72 m2 chacun (idéal pour du locatif, loger un proche, ou exercer une activité professionnelle à domicile). Chaque espace bénéficie d'une superbe luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Composition de chaque logement : Entrée indépendante avec dégagement. Salon / salle à manger lumineux. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 belles chambres (10 m2 & 11 m2 pour le premier / 12 m2 & 13 m2 pour le second). Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC indépendant. Environnement & Commodités : La maison se situe sur la commune de Mussidan, reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes : commerces, supermarchés, crèche, écoles, collège, tissu associatif riche et pôle médical développé (médecins, services à la personne). Côté transports, l'accès est stratégique : gare routière à moins d'1km, voie rapide vers Bergerac (25 min), A89 (Bordeaux à moins d'une heure et aire de covoiturage à moins de 3km. Éléments financiers et techniques : - Piscinable, possibilité de prévoir à un garage ou carport - Secteur résidentiel - Proximité des commodités essentielles. Taxe foncière : 965 EUR Énergie : Compteur unique pour l'ensemble. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 144 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 695 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 10 m²
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap