15 min RER Nanterre ville, Charme de l'ancien, + calme !

A 15 min à pied de la gare RER Nanterre ville (et 5 min du futur métro La Boule, L15), à proximité des commerces du vieux quartier de Nanterre et de l'école Joliot-Curie, et surtout au calme ! Cette maison régulièrement entretenue, a conservé le charme de l'ancien (1930). Elle se situe en retrait de la rue pour faire place à un jardin d'agrément et 1 place de stationnement (+ 1 garage). Elle est traversante en double exposition afin de maximiser sa luminosité toute la journée. Cette maison est familiale et fonctionnelle ; elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée qui dessert le double séjour, les toilettes, puis la pièce de vie (salle à manger/cuisine équipée) avec accès à la terrasse et à son jardin de 300 m² (avec abri jardin). Le jardin est au calme, sans aucun vis-à-vis. Le 1er étage se compose de 2 chambres, une salle de bain et de toilettes séparés. Le 2 étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'un dressing. L'entresol est total, il se compose d'une piscine de 30 m² (+sauna), d'une cave, de la chaufferie (chaudière à condensation (gaz)) et d'une salle d'eau avec toilettes. DPE E, potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3761.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Pauline TANCRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 884 382 Versailles

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 424.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Chauffage mixte
• 2 parkings