Maison Narbonne (11100)

NARBONNE - GARGE - JARDIN

Fütterer Property vous présente : MIMOSA – Narbonne - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez MIMOSA, une maison de caractère des années 1940 développant environ 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 510 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m², ouverte sur un jardin intimiste, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade, actuellement utilisées comme chambres, complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 36,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'une deuxième terrasse de plus de 26 m² viennent compléter cet espace. Le dernier niveau accueille une pièce de plus de 14 m², prolongée par un balcon, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et la toiture fait l'objet d'un entretien régulier. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, en fait une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 510.00 m²
• 5 pièces
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking