Maison Nargis (45210)

Maison de campagne en bord du canal, 5 pièces avec garage

Vous cherchez un 'pied à terre 'à la campagne, pour vos week-ends, ou pour profiter régulièrement d'une parenthèse au vert ? A seulement 100 kms au Sud de Paris, sur la commune de NARGIS, cette 'maison de campagne' vous offre un cadre particulièrement agréable en pleine nature, directement en bord de canal, à 2 pas du centre du village. Ecole et boulangerie sont accessibles A PIED. -Au RDC : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et espace cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC séparés. Une vie de PLAIN-PIED est possible. -A l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Un garage complète l'ensemble. La voie verte sur le parcours de 'la Scandibérique' longe la propriété, idéale pour les balades à pied ou les sorties à vélo sur des kilomètres, ou pour des parties de pêche. Coté déplacements, la gare TER de Ferrieres en Gâtinais se trouve à seulement 5 mn en voiture et les accès A6 / A19 et A77 sont rapidement accessibles. Assainissement tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme. Un maison à découvrir si vous cherchez une échappée au vert entre nature et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840547)

En Exclusivité

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1780
• Terrain de 917.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 3 parkings