Maison Nefiach (66170)

Maison T6 de 140 m² – 5 chambres sur parcelle 420m² à Nefiach

Sébastien Detry vous propose ce bien : NÉFIACH – MAISON T6 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE Située à Néfiach, au sein d'un lotissement très calme, découvrez cette maison familiale construite en 2005 et rénovée en 2017, développant environ 140 m² habitables sur une parcelle piscinable de 420 m². Véritable atout de la maison : une importante installation photovoltaïque de 6 kW, permettant de couvrir une grande partie des besoins électriques du foyer et de bénéficier chaque année d'un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité produit. REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie salon-cuisine de 40 m² Buanderie Suite d'environ 25 m², comprenant chambre, salle de bain et dressing WC Placard Garage À L'ÉTAGE 4 chambres d'environ 13 m², 12 m², 12 m² et 12 m² Salle d'eau avec WC Magnifique terrasse couverte de 42 m² EXTÉRIEURS & ANNEXES Parcelle piscinable de 420 m² Garage de 16 m² Cabanon extérieur d'environ 10 m² Pergola Grand espace de stationnement pour 4 véhicules PRESTATIONS Installation photovoltaïque 6 kW Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Pergola Maison rénovée en 2017 LOCALISATION 15 min de Perpignan 20 min des plages 1 h des stations de ski Taxe foncière : 1 700 €/an À NOTER – CONFIGURATION DES CHAMBRES La maison dispose à l'origine de 5 chambres : 1 suite au rez-de-chaussée + 4 chambres à l'étage. Actuellement, les 4 chambres de l'étage ont été réunies deux par deux, créant ainsi 2 très grandes chambres d'environ 24 m² et 23 m². La configuration d'origine en 4 chambres à l'étage peut facilement être recréée par un plaquiste. LE PETIT BONUS DU JARDIN Les futurs propriétaires profiteront également de deux beaux arbres fruitiers, un avocatier et un citronnier, particulièrement généreux et offrant chaque année une belle production d'avocats et de citrons. Un petit plaisir en plus… directement dans le jardin ! VISITE RAPIDE : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Honoraires à la charge du vendeurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 420.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique