Maison Nesmy (85310)

MAISON 4 CHAMBRES DOUBLE GARAGE VERANDA ET TERRAIN DIVISIBLE

Située sur la commune recherchée de Nesmy, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et dans un environnement calme et verdoyant, Duret Immobilier La Roche sur Yon vous propose cette maison familiale d'environ 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une buanderie avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un agréable salon-séjour prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres, chacune de grands volumes, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également dans son prolongement d'une parcelle de terrain divisible d'environ 300 m² avec double garage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour mais reste parfaitement habitable et constitue une belle opportunité pour qui souhaite un bien à personnaliser selon ses envies. Un bien rare au fort potentiel, dans un cadre privilégié. LAS Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret La Roche-sur-Yon : Kevin LARROQUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 687.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 garages