Maison Neuilly en Dun (18600)

Propriété agricole avec maisons, dépendances, prairies et te

À vendre dans le sud-est du Cher, proche de la Champagne berrichonne, un ancien siège d'exploitation agricole comprenant deux habitations, des dépendances agricoles, des prairies et la possibilité d'acquérir jusqu'à 82 hectares de terres supplémentaires. Les habitations : Maison principale (8 pièces 4 chambres) : plain-pied avec salon, salle à manger, cuisine, véranda chauffée, cellier-buanderie, salle de bain, 2 WC, grenier aménageable et remise attenante. Deuxième maison (3 pièces 2 chambres) : plain-pied avec pièce de vie, salle d'eau et WC, directement reliée aux installations de la maison principale. Les bâtiments agricoles : Ancienne stabulation de 1 665 m2 avec atelier de 90 m2. 4 plans d'eau d'agrément prévus pour être alimentés par les eaux pluviales. Environ 7 hectares de prairies attenantes et accessibles par route et chemins. En option, possibilité d'acquérir 82 hectares de terres agricoles supplémentaires, réparties en trois îlots (rayon de 5 km, parcelle la plus éloignée à 12 km). Équipements : Chauffage central au fioul complété par une cheminée insert Menuiseries double vitrage PVC et aluminium Assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme) Électricité triphasée Fibre optique raccordable Localisation Propriété située à seulement 10 minutes des commodités, et à 50 minutes de Bourges, Nevers et Moulins. Idéal pour : Projet équestre, activité agricole, reprise d'exploitation ou installation familiale à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 96572.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques