Maison Neuville de Poitou (86170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale 4 chambres avec double garage et jardin sans vis-à-vis. Découvrez cette maison familiale idéalement située en plein cOEur de Neuville-de-Poitou, offrant 130 m² habitables. La maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard, desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre une pièce de vie lumineuse et agréable. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit, composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine pouvant servir de buanderie vient compléter ce niveau avec emplacement pour machine à laver, évier double bac ainsi que d'une porte de service permettant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire. Elle comprend une chambre de 23 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou salle de jeux. Côté dépendances, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 350 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité tout en étant situé en hyper-centre. Autre atout majeur : le terrain est constructible et peut être divisé, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Côté technique : o Chauffage au gaz o Tout-à-l'égout o Volets roulants électriques o Huisseries double vitrage PVC o Toiture entièrement refaite en 2018 Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Neuville-de-Poitou. Un bien rare par son emplacement, sa surface de terrain et ses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745661)

En Exclusivité

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 350.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking