Maison Nieuil l'Espoir (86340)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m² Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ? La maison o Pièce de vie de 49 m² o 3 chambres de 14 à 18 m² o Cuisine de 25 m² o Salle de jeux de 19 m² o Salle de bain de 10 m² ? Annexes & extérieurs o Deux garages à ouverture manuelle o Terrasse arrière carrelée de 32 m² o Parcelle de 2 500 m² o Construction en parpaing extérieur o Absence de vide sanitaire ? Toiture & structure o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans) o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison ? Côté technique / consommations o Pompe à chaleur installée en 2022 o Chauffage au sol hydraulique o Ballon thermodynamique récent (6 mois) o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 ¤ o Taxe foncière : 1 410 ¤ o Tout-à-l'égout o Fibre optique ? Localisation o 15 min de Poitiers o 10 min de Mignaloux-Beauvoir o 12 min du CHU o Commerces accessibles à pied ? Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 2262.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques