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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Nieuil (16270)"

140 000 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

5 pièces
3 chambres
219.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE - MAISON CHARENTAISE de 219 m² - Venez découvrir cette charmante maison en pierres au cOEur du village de Suris. En cours de rénovation elle offre un cadre de vie SPACIEUX et CONVIVIAUX par ses volumes généreux. Développée sur 219 m² habitables, elle propose une distribution sur plusieurs niveaux grâce à son escalier en colimaçon En rez-de-chaussée, cette magnifique entrée introduit naturellement les deux pièces maitresse de la maison dont la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, du séjour Spacieux et LUMINEUX agrémenté d'un poêle à bois. Les paliers desservent les différents niveaux avec fluidité, contribuant à une circulation agréable au sein de la maison. Le premier niveau accueille DEUX chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d'eau avec son espace buanderie, et un toilette séparé. Le second palier offre une suite parentale avec son coin dressing ainsi qu'une mezzanine, atout architectural, apporte volume et originalité à l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de double vitrage, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale. Des travaux sont en cours et seront finalisés. Le jardin exposé plein sud, constitue un espace extérieur agréable et ensoleillé. La cave voutée complète utilement le bien. A l'arrière de la maison une grange y est attenante d'une superficie de 300 m² laissant la possibilité d'agrandir les extérieurs. Ce bien au potentiel rare est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868939)

136 500 € - Vente - Maison Roumazières-Loubert

5 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison 70 m² – Locataire en place

Située dans la charmante commune de Roumazières-Loubert (16270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Profitant d'une tranquillité recherchée, le bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile aux espaces verts de la région. Cette maison de 70 m², construite en 1962, propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 2 chambres. Dotée d'une salle d'eau, elle dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Un petit garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 3067 m² accueille une grande grange, offrant de multiples possibilités. Avec une chaudière neuve, cette maison de plain pied bénéficie de la présence d'un locataire en place depuis 12 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857078)

87 500 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville avec cour / 2 chambres / Atelier / Terres-de-Haute-Charente. À découvrir, maison d'habitation mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un coin buanderie. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable. Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques et solaires et d'un poêle à granulés installé en août 2023 pouvant être complété par un système de chauffage électrique. La fibre optique est disponible et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec atelier et appentis, parfaits pour le rangement ou les projets bricolage. Une maison pratique et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839302)

123 050 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

6 pièces
4 chambres
171.00 m²

Propriété 6 pièces 4 chambres Roumazières-Loubert

ERA Immobilier vous propose cette propriété mitoyenne située à Roumazières-Loubert à proximité de tous commerces et services.Elle est constituée d'un séjour salle à manger de 43m², cuisine équipée, buanderie, pièce à rénover et WC.A l'étage, grand palier, 4 chambres et WCA l'extérieur, abri ouvert et jardin entièrement clôturé. L'ensemble sur une parcelle de presque 500m²Huisseries double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout, chauffage convecteurs électriques.N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

168 000 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

6 pièces
170.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de plain-pied - 170 m² - 2 chambres + bureau - Espace indépendant À Roumazières-Loubert, Terres-de-Haute-Charente, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 170 m², implantée sur un terrain de 876 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. La partie principale se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec insert, d'une cuisine, de deux belles chambres, ainsi que d'une pièce pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent cet espace. La maison bénéficie également d'une seconde partie indépendante, avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, une grande pièce pouvant accueillir un espace salon et chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous profiterez de deux garages, dont un garage non attenant d'environ 33 m² et un second d'environ 28 m². La maison est en bon état général. L'électricité a été refaite en 2019, la partie principale dispose d'une chaudière Frisquet avec production d'eau chaude ainsi que d'un insert tubé. La partie indépendante bénéficie de radiateurs électriques Atlantic. Côté commodités, commerces, supermarchés, pharmacie, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à Roumazières-Loubert. Une maison aux beaux volumes avec un véritable potentiel grâce à son espace indépendant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758678)

107 000 € - Vente - Maison Roumazières-Loubert

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : À TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE - A PROXIMITE DES COMMERCES ET SERVICES. Ce charmant plain-pied de 1977 offre une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon, 2 chambres, une salle de bain, un wc, et un garage avec cuisine d'été. Cette maison dispose d'un chauffage au fioul et est reliée au tout à l'égout. Son exposition Nord / Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 1122 m² ainsi que son garage indépendant de 52 m². Située à proximité du centre ville, vous disposerez de tous les commerces et services tout en profitant d'un environnement calme. Contactez moi pour prendre rdv et laissez vous séduire pour ce charmant plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741367)

123 000 € - Vente - Maison la peruse

6 pièces
3 chambres
228.00 m²

Maison de village.

Maison de village, située au coeur d'un charmant bourg de Charente à proximité des commerces et écoles. Vous avez un grand jardin clos et arboré, un garage, un atelier et une cave. De plus une toiture entiérement neuve. Coté intérieur vous bénéficiez d'une grade piéce de vie, une salle à manger, un salon et de trois belles chambres à l'étage. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC MADELENAT Isabelle DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 34 32 17 46 ou [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADELENAT Isabelle - RSAC no 838 107 829 ANGOULEME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MADELENAT Isabelle - EI - NoRSAC: 838 107 829, Enregistré à de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 560 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

6 pièces
4 chambres
144.50 m²

MAISON DE VILLE À RÉNOVER : JARDIN, GARAGE ET BEAU POTENTIEL

REF. 35019 : 98 560 euros HAI, Roumazieres (16), Maison mitoyenne à rafraîchir offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé, offrant environ 144,50 m2 habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée/sous-sol, d'une chaufferie avec salle d'eau, d'un dégagement, d'un cellier, de 13 m2 d'un cabinet de toilette, d'une cave de 37,50 m2 avec cuve à fuel ainsi que d'un garage de 30 m2. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec couloir, une cuisine, un agréable séjour et une salle à manger. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains/wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille La maison bénéficie d'un chauffage central pompe à chaleur, de l'assainissement collectif (+ ancienne fosse) et de menuiseries en double vitrage PVC À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante avec débarras ainsi que d'un jardin clos, le tout implanté sur un terrain de 538 m2. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités de personnalisation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 800 € - Vente - Maison la peruse

7 pièces
5 chambres
168.00 m²

MAISON DE VILLAGE, 5 CHAMBRES, GRANGE ET JARDIN ATTENANTS

REF. 34523 : 118 800 euros H.A.I, LA PERUSE (16), à 4 kms d'un bourg avec tous commerces, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 165 m2 env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, au 1er étage : palier, 5 chambres, salle de bain/wc/douche, salle d'eau/wc, au 2nd étage : grenier mansardé de 33 m2 env.. Chauf. gaz de ville, assainissement collectif. Cave. Grange attenante à usage de garage de 73 m2 avec mezzanine, ancien four à pain de 16 m2, jardin clos attenant avec abri et puits, le tout sur 541 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

88 000 € - Vente - Maison roumazieres loubert

6 pièces
4 chambres
155.50 m²

MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN

REF. 34729 : 88 000 euros H.A.I, Roumazières (16) Petite ville avec tous commerces, maison familiale mitoyenne à rafraichir entièrement, à usage d'habitation, 155,50 m2 env. utilisables, composée: - Rez de chaussée : cuisine, salon, salle de bain/wc avec accès jardin, 2nde cuisine, salle à manger, dégagement, salle d'eau, cellier/chaufferie/wc avec accès grenier mansardé de 23,50 m2. - À l'étage : 2 paliers, 4 chambres dont une avec wc. Chauffage central gaz, assainissement collectif. Appentis attenant de 11 m2 avec ancien wc. Dépendance avec cave de 7 m2. Terrasse couverte de 14 m2, garage de 12 m2. Jardin attenant arboré non clos. Le tout sur 806 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

5 pièces
4 chambres
83.00 m²

IDÉALEMENT SITUÉ, AGRÉABLE PLAIN PIED INDÉPENDANT AVEC GARAG

RÉF. 34970 : 99 000 euros HAI, Roumazières (16) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce pavillon indépendant de plain-pied d'environ 83 m2, des années 1960 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée/couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (en état d'usage), un lumineux salon/salle à manger avec accès à une véranda de 10,5 m2, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Combles. Chauffage central au gaz de ville, chauffe eau de 200L et du raccordement au tout à l'égout. - Les dépendances apportent un véritable atout : une véranda attenante ouverte sur le salon/salle à manger, un garage avec espace buanderie de 16,5 m2 avec portail manuel. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré attenant, clos et deux abris en bois, et un abri de jardin attenant en parpaing. Le tout sur une parcelle de 1 035 m2. Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied en coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Maison ROUMAZIERES-LOUBERT

13 pièces
8 chambres
283.00 m²

Lieu de vie unique de 280 m² – Ancien bar-hôtel-restaurant réinventé sur les 'Terres de haute Charente'

Vous rêvez d'un bien atypique avec un énorme potentiel ? Cette ancienne bâtisse bar-hôtel-restaurant n'attend plus que votre projet ! Avec ses 280 m² habitables sur un terrain de 1 099 m², elle offre de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, activité touristique ou professionnelle, voire réouverture d'un commerce. Le bien comprend : • 8 chambres • 1 bureau • 4 salles d'eau • Une salle de bar de 70 m² • Un salon et une cuisine • Une incroyable salle de cinéma de 60 m² • Terrasse, jardin et 3 dépendances Les dépendances permettent d'imaginer logements indépendants, ateliers, stockage ou espaces de réception. Un lieu rare, plein de caractère et de possibilités, à découvrir rapidement ! Informations et visites : 07 67 61 78 92 Cette annonce référence 318138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € - Vente - Maison Nieuil

4 pièces
3 chambres
132.00 m²

🏡 Maison en pierre à rénover avec terrain à bâtir – Nieuil (16) ✨

Située dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Nieuil, cette authentique maison en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation, au cœur de la campagne charentaise. Nieuil est une commune accueillante disposant des commodités essentielles : épicerie, salon de coiffure, institut de beauté, café/bar/restaurant ainsi qu'une école primaire. Les villes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, situées à une dizaine de minutes, proposent supermarchés, collèges, lycées, services médicaux, commerces et restaurants. L'accès est également facile vers Angoulême et sa gare TGV, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 40 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un couloir desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En face de la maison se trouve une dépendance en pierre, idéale pour être transformée en garage, atelier, gîte ou espace de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est complété par un grand jardin avec terrain à bâtir, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au fioul, constituant une excellente base pour votre rénovation. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété pleine de caractère n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Stone Village House with Building Plot – Fantastic Renovation Opportunity in Nieuil, Charente (16) Nestled in a peaceful hamlet just a short stroll from the heart of the charming village of Nieuil, this characterful stone house offers an exciting opportunity to create your dream home in the beautiful Charente countryside. Nieuil is a friendly and welcoming village with everyday amenities including a grocery shop, hairdresser, beautician, café/bar/restaurant and a primary school, making it ideal for both permanent living and holiday escapes. Larger towns such as Chasseneuil-sur-Bonnieure (approximately 10 minutes) and Roumazières-Loubert (around 10 minutes) provide supermarkets, additional schools, healthcare facilities, restaurants and a range of services. Excellent road links give easy access to Angoulême with its TGV station, while Limoges Airport is around 40 minutes away, offering convenient international connections. The property comprises a kitchen, living room, hallway leading to the bathroom with WC, and a boiler room on the ground floor. Upstairs are three generous double bedrooms, providing plenty of space for family living. Opposite the house is a charming stone outbuilding, ideal for conversion into a workshop, studio, guest accommodation (subject to permissions) or even a garage. The large garden also includes a building plot, offering further development potential. The property benefits from mains drainage, double glazing and oil-fired central heating, providing a solid starting point for your renovation project. Whether you're looking for a family home, holiday retreat or investment opportunity, this property is bursting with potential and waiting for someone to bring it back to life. Contact me today to arrange your viewing – your French renovation adventure starts here! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611029 )

249 000 € - Vente - Maison Nieuil

6 pièces
4 chambres
179.00 m²

✨Charmante maison de village au style élégant à Nieuil, Charente✨

Située au cœur de Nieuil, cette maison traditionnelle rénovée avec goût allie charme rustique et modernité. À quelques pas seulement : l'épicerie libre-service Little Api l'école primaire du village un salon de coiffure et un institut de beauté des chemins de promenade paisibles dans une atmosphère conviviale Les villes de Chasseneuil et Roumazières sont à quelques minutes, avec supermarchés, restaurants, marchés hebdomadaires et services de santé. Le jardin, conçu et aménagé par des professionnels, offre des espaces harmonieux propices au calme . Arbres, arbustes et fleurs assurent un décor agréable toute l'année — sans pelouse à tondre, l'entretien est minimal. Une charmante véranda est idéale pour les repas en plein air . La propriété dispose d'un vaste stationnement, d'un puits privé alimentant le jardin, ainsi que d'un espace et d'une autorisation pour construire un garage si souhaité. Rez-de-chaussée : entrée par une cuisine d'appoint menant à une grande cuisine moderne entièrement équipée avec bar petit-déjeuner, finitions de qualité, nombreux rangements, deux poêles à bois et prises avec ports USB. Depuis la cuisine : salle à manger (ou chambre), dégagement, salle d'eau avec vasque en pierre, WC séparé avec lave-mains, salon spacieux avec poêle à bois, bureau et deux espaces de rangement. À l'étage : palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Trois autres chambres avec radiateurs électriques. Grande salle de bains avec WC et vasque en pierre. Excellent état général — posez vos valises ! Double vitrage, fibre, assainissement individuel, taxe foncière : 1 114 € / an. Une maison clé en main dans un charmant village de Charente. ENGLISH DESCRIPTION Located in the heart of Nieuil, this tastefully renovated traditional home blends rustic charm with modern comfort. Just a short walk away: the Little Api self-service grocery store the village primary school a hair salon and beauty institute peaceful walking paths and a friendly atmosphere The nearby towns of Chasseneuil and Roumazières offer supermarkets, restaurants, weekly markets, and healthcare services. The professionally landscaped garden creates harmonious spaces ideal for peace and relaxation . Carefully selected trees and flowers ensure year-round appeal — with no lawn to mow, maintenance is minimal. A charming veranda is perfect for outdoor dining . The property offers ample parking, a private well supplying the garden, plus space and permission to build a garage if desired. Ground floor: entrance via a utility kitchen leading to a large fully equipped modern kitchen with breakfast bar, quality finishes, generous storage, two wood-burning stoves , and USB power outlets. From the kitchen: dining room (or ground-floor bedroom), hallway, shower room with stone basin, separate WC, spacious living room with wood stove, office, and two additional storage areas. Upstairs: landing leading to four bedrooms, including a master with dressing room. Three additional bedrooms have electric radiators. Large bathroom with WC and stone basin. Excellent condition — move straight in! Double glazing, fiber internet, individual sanitation system, property tax €1,114/year. A move-in-ready home offering style, comfort, and easy outdoor living in a charming Charente village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602317 )

121 000 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

4 pièces
2 chambres
61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison sur sous-sol / 2 chambres / 1 bureau / Garage / Atelier / Abris de jardin / Terres-de-Haute-Charente. À deux pas des commodités, découvrez cette maison lumineuse et accueillante, idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une buanderie / chaufferie, un garage et un atelier de belle surface permettant de futurs projets. À l'étage, vous apprécierez son séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, sa cuisine ouverte, sa salle d'eau, son bureau (pouvant servir de petite chambre) et sa chambre supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz, d'un cumulus électrique, d'une installation électrique refaite, d'un adoucisseur d'eau et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien chaleureux, entretenu avec soin, parfait pour un premier achat ou pour profiter d'une habitation proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074360)

269 500 € - Vente - Maison Genouillac

8 pièces
4 chambres
175.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : TERRES-DE- HAUTES-CHARENTE - MAISON ANCIENNE - T8 175 m² - TERRAIN 9605 m² - PISCINE - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison ancienne, construite vers 1900 est entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et son agencement bien pensé. Avec ses 175 m² habitables et son exposition plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux naturelle, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie convivial. Vous avez deux chambres au rez de chaussée avec sa salle d'eau. À L'étage, accessible depuis la mezzanine de 40 m² -- espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, apporte une vraie souplesse d'usage. Les deux autres chambres, toutes bien dimensionnées, sont complétées par une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois, radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de 9 605 m² offre un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin, d'un terrain de pétanque, d'une piscine pour profiter pleinement des bons jours et d'un coin barbecue. Un ensemble peu courant alliant espace, authenticité et équipements modernes dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561274)

124 400 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

8 pièces
2 chambres
235.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Dans un bourg, maison offrant de beaux volumes et un potentiel unique. L'ensemble sur une surface cadastrale de 1040 m², clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin bar, un espace cuisine aménagé, une salle à manger, un salon et un WC. À l'étage, un couloir dessert plusieurs pièces : une grande chambre avec possibilité d'aménager un espace salle d'eau, une seconde chambre avec une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² pouvant servir de salon, d'espace jeux, d'une grande chambre ou être séparée en deux chambres, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Combles. Côté technique, menuiseries en simple vitrage sauf pour la pièce de vie où les fenêtres sont en verre sécurit, porte d'entrée en PVC, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau récent, tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite fin 2024. Des dépendances attenantes avec un garage à grande ouverture, une vaste pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduit par ses volumes et son caractère, parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille en quête d'un lieu chaleureux. Possibilité de reprendre l'activité de bar actuellement en place selon vos projets. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508744)

125 000 € - Vente - Maison Nieuil

5 pièces
4 chambres
102.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Corine Bellivier vous propose : Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², Cette maison mitoyenne sur un coté, située sur la commune de Nieuil offre un cadre de vie paisible et au calme L'agencement de plain-pied offre une entrée par une petite véranda, donnant sur la cuisine séparée et aménagée. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'orientation plein sud. Le logement dispose de QUATRE chambres, laissant la possibilité d'accueillir votre famille ou invités. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Ainsi qu'une chaufferie et une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, pour un confort thermique optimisé et une gestion économique de l'énergie. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Cet ensemble dispose d'une dépendance de style maisonnette de 44 m² et d'un puits Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611229)

116 500 € - Vente - Maison Nieuil

5 pièces
132.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Corine Bellivier vous propose : Située seulement à 10 mn des commodités, Cette MAISON de CAMPAGNE nichée dans un environnement calme et verdoyant sera vous séduire. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine, d'un espace salon avec sa cheminée équipée d'un poêle à granulées, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage se trouve TROIS grandes chambres avec de magnifique plancher bois. Vous disposerez d'une grange attenante et d'un garage en face de la maison. Cet ensemble est équipée d'un système de chauffage au gaz et de double vitrage PVC. La maison est entourée d'une parcelle de 2200 m² avec d'anciens toits à cochons et d'une parcelle de 5200 m² avec un puits en face de la maison, idéal pour vos animaux de compagnie, chevaux ou autre. Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247954)

109 900 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ROUMAZIERES-LOUBERT : Maison sur sous-sol total de 90 m² environ, proche de toutes commodités à pieds ! Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre, un coin chaufferie et des espaces de rangements / garage. Tout à l'égout, chauffage central combinant pompe à chaleur et gaz de ville, menuiseries simples vitrages avec survitrage (sauf porte entrée et 4ème chambre), volets roulants électriques (sauf une chambre). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1200 m², d'une dépendance. Possibilité d'acquérir également un immense batiment permettant un projet professionnel ou comme stockage. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous apporter des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 104 000 ¤. (gedeon_6727_33390256)

110 000 € - Vente - Maison Nieuil

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Nieuil. Cette Maison de plain-pied est composée d'une entrée qui dessert une cuisine, d'une pièce de vie avec son coin salon. L'espace nuit offre deux chambres, séparées d'une salle d'eau, et d'un toilette. Un garage y est attenant. Vous disposerez d'une véranda d'été avec un accès indépendant. Coté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC, de volets roulants PVC manuels, d'une pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude reliée sur les radiateurs en fonte (installation en 2022), d'une cheminée ouverte, d'un assainissement individuel conforme, et de la fibre optique. En extérieur, un second garage avec ses dépendances seront compléter cet ensemble, sur une parcelle de 5300 m² clôturée et plate avec une partie boisée. Ce cadre de vie paisible et agréable à la campagne sera vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435998)

94 000 € - Vente - Maison Terres de Haute Charente

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison de ville mitoyenne proche commerces

ERA Immobilier vous propose cette maison d'habitation située à ROUMAZIERES-LOUBERT.Elle se compose d'une entrée avec un séjour spacieux de 31m², cuisine, salon.A l'étage, 4 chambres de 15m², salles de bains avec WC.Un sous-sol avec espace chaufferie, ancienne salle d'eau avec WC et garage de 30m²A l'extérieur, un jardin entièrement clos.A savoir : Tout à l'égoutToiture correcteFibre optique possible (prévoir le raccordement)Huisseries double vitrage PVCChauffage pompe à chaleur air/eauIsolation complète au plafond sous-solN'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, agent commercial enregistré sous le numéro 2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553.06.72.13.07.29 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)