Charmante maison semi plain-pied au calme dans un secteur prisé - 5 chambres dont 1 en rez de chaussée - 155m2 – Semi plain-pied – Nivelle (en belle campagne de Saint-Amand-les-Eaux 59)

Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Semi plain-pied – Nivelle (proche Saint Amand les Eaux) Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison semi individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant. Les atouts : - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Grande cuisine récente, meublée et équipée - Nombreux rangements intégrés - Beau jardin accueillant d'environ 300 m² avec pergola et cabanon - Possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage - Proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité - Accès rapide aux balades nature (forêt, berges...) Côté technique : - Menuiseries double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente (3 ans) - Taxe foncière : 1 416 €/an Une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne. Contactez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.951563

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 460.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings