En campagne dans un cadre naturel, à 4min du bourg

Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages. Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150 m² possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000 m² ! Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un insert à bois, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28 m², un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un autre espace type studio avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. Possible de créer une belle suite parentale à ce rez-de-chaussée, l'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante. À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur : Terrasse exposée Sud / Ouest, terrain entièrement clos de 3000 m² arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20 m², multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager. ). De récents travaux d'isolation et d'équipements ont été établis au cours des quatres dernières années. Aubette de bus à 50mètres pour les transports scolaires. Chauffage PAC récente et insert bois. Plus de photos sur mon mini-site Safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695893)

En Exclusivité

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3 000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 8 parkings
• Piscine