Maison Nogaro (32110)

Npgaro (32), Grande maison bourgeoise avec 3 appartements + dép

Marc Bouillant, mandataire Agence Immo vous propose en exclusivité et en vente interactive au plus offrant via WINIMMO, cette belle propriété familiale de caractère – 370 m² habitables sur 1,9 hectares avec piscine et dépendances. Prix de départ HAI : 290 000 euros Enchère par palier de 3 000 euros. Début des offres d'achat en ligne : le 30 octobre 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 31 octobre 2026 à 19h Les honoraires sont à la charge des vendeurs et seront calculés à l'issue de la vente interactive. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent pour intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et vous inscrire à cette vente interactive au plus offrant ! Située dans une ville dynamique et sportive, à moins d'un kilomètre de tous les commerces, établissements scolaires (écoles et lycée) et services, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 hectares, cette demeure de caractère développe environ 380 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, sa luminosité et son charme authentique, idéal pour les amateurs de belles bâtisses familiales. Une configuration aux multiples possibilités La distribution intérieure permet d'envisager jusqu'à trois logements indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif, bureaux ou activité professionnelle. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec : une piscine ensoleillée à l'abri des regards, environ 200 m² de dépendances (garages, ateliers, espaces de stockage…), un vaste parc arboré avec prairie et box à chevaux. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ainsi qu'aux projets équestres, maraîchers ou touristiques. Un emplacement stratégique La propriété profite d'une situation idéale : à proximité immédiate des commodités, dans une ville active disposant notamment d'un stade, d'un circuit automobile, d'un aéroclub et de nombreuses associations sportives et culturelles, à seulement 1h30 de la mer comme de la montagne, offrant un accès privilégié aux activités de plein air. Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration, ses dépendances et son emplacement, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'évolution et représente une opportunité rare pour un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan

En Exclusivité

• Maison de 369.80 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 18 830.00 m²
• 14 pièces
• 10 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 10 parkings
• 2 garages
• Piscine