Maison Nogent le Roi (28210)

NOUVEAU PRIX – Maison familiale 4 chambres – 130 m² – Nog

À Nogent-le-Roi, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 130,84 m² offrant 4 chambres, un garage et un terrain de 498 m², avec écoles, collège, commerces, gymnase, dojo et parc du château accessibles à pied. Proposée désormais à 209 000 €, elle offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace tout en bénéficiant de la proximité des commodités. D'une surface habitable de 130,84 m² (loi Carrez), elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (équipement existant), salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une petite véranda fermée de 5,31 m² faisant office de pré-entrée appréciable au quotidien. À l'étage : Quatre chambres, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau et un palier distribuant l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 498 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage de 21,95 m² complète le bien. ? Confort et équipements : Pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation Radiateurs en complément Menuiseries PVC double vitrage Stores électriques solaires, notamment au rez-de-chaussée Assainissement tout-à-l'égout Fibre optique ? Informations complémentaires : Consommation électrique réelle 2025 : 1 722 € / an (1 998 € facturés – 276 € remboursés) Taxe foncière 2025 : 1 340 € / an Charges annuelles de copropriété : 325 € Un bien familial offrant de beaux volumes, 4 chambres, un garage et un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique à Nogent-le-Roi. ? Nouveau prix : 209 000 € ? À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Steve HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 105 174 RSAC Chartres RCP BEAZLEY AACI/7851/9276

En Exclusivité

• Maison de 130.84 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 498.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage