Maison Nohanent (63830)

Les maisons des Vergers

La Navette Immo vous présente Les Maisons des Vergers, un programme immobilier neuf situé rue des Vergers, sur les coteaux de Nohanent, à seulement 13 minutes de Clermont-Ferrand. Ce programme se compose de 4 maisons familiales T4, jumelées deux par deux. Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, d'un garage privatif, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un jardin clos et d'une terrasse de 26 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable d'envrion 112 m2, ces maisons offrent des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie et un accès au garage de 24 m2. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m2 avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Pensées pour allier confort et performance énergétique, ces maisons disposent notamment d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, de panneaux solaires, d'une isolation performante et de fenêtres double vitrage. Située dans un environnement agréable, la commune de Nohanent offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des transports en commun. Un achat 'serein' grâce au dispositif PSLA Ces 4 maisons sont proposées dans le cadre du dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession), à 396 000 EUR. Ce dispositif permet, sous conditions de ressources et d'éligibilité, de devenir propriétaire progressivement : vous occupez d'abord le logement en tant que locataire-accédant, avant de pouvoir lever l'option d'achat. Il permet notamment de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et de garanties spécifiques en cas d'accident de la vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et profitez d'une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un cadre de vie privilégié, aux portes de Clermont-Ferrand !

• Maison de 112 m²
• Construit en 2028
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostic de performance énergétique non fourni.