Maison Nordheim (67520)

Ensemble immobilier sur 14 ares

NORDHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 655 M² SUR 14,55 ARES Maxime GEYER Immobilier vous présente en exclusivité, dans la commune de Nordheim, à seulement 5 minutes de Marlenheim, cet ensemble immobilier d'environ 655 m², implanté sur une parcelle de 14,55 ares. Cet ensemble immobilier offre diverses possibilités et permet de vivre directement au coeur du projet, notamment grâce à sa maison principale située dans un environnement calme, au coeur d'un véritable écrin de verdure. La maison principale – 129 m² Construite en 2010, la maison principale comprend 129 m² habitables et profite d'un cadre particulièrement agréable, au calme, avec jardin et piscine creusée et chauffée. Elle dispose d'un système de chauffage par chaudière à granulés ainsi qu'une qu'une cheminée. Un appartement de 195 m² L'ensemble comprend également un appartement de 195 m², bénéficiant d'une terrasse sur toiture ainsi que d'un garage. L'appartement dispose également de la chaudière à granulés, identique à celle de la maison principale. Un ancien local professionnel de 85 m² Un local professionnel d'environ 85 m², anciennement exploité comme restaurant, complète cet ensemble et offre différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble développe ainsi environ 655 m² sur une parcelle de 1 455 m², dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Marlenheim. Taxe foncière : 2 254 € / an. Un ensemble immobilier aux volumes généreux et aux multiples possibilités, permettant d'imaginer différents projets tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

• Maison de 655.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1 455.00 m²
• 22 pièces
• 13 chambres
• Terrasse
• Radiateur collectif
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine