Maison Nouaille Maupertuis (86340)

PLAIN PIED 2018, NOUAILLE MAUPERTUIS, 105M2, 3 CHAMBRES, TERRAIN

NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Maison de plain-pied 105m2, 3 chambres, piscine et vue dégagée, terrain 660m2 Coup de coeur assuré ! À seulement 10 minutes du CHU de Poitiers, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, offrant confort, modernité et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de : 3 belles chambres Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche Une buanderie Un garage entièrement isolé d'environ 18 m², pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins Stationnement possible devant le garage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté à une vie de famille et aux moments de détente. La piscine sera idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales, tandis que la vue dégagée offre un environnement agréable et sans vis-à-vis immédiat. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement pensée, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers et du CHU. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Romain TROMELEUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 660.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap