Maison Noyers sur Cher (41140)

Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE 11 pièces de 232 m²

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET 10 MINUTES DE BEAUVAL - BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF !!! Découvrez cette superbe longère de caractère du XIXe siècle, avec gîte indépendant 6 personnes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec revenu locatif immédiat ! L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) : - Séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements - Cour intime, dépendance, jardin arboré, potager, puits - rafraîchissement à prévoir LE GITE INDEPENDANT (110 M², REFAIT A NEUF) : - Cuisine ouverte sur pièce de vie (27m²), salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse sans vis-à-vis, entrée indépendante - Récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Vendu meublé, exploitation immédiate ! L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m² avec accès direct au canal de Berry et possibilité de créer une extension ou une piscine. Ne laissez pas passer cette superbe opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.959957

En Exclusivité

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1 500.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée