Maison Nuars (58190)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante maison de village à fort potentiel - Nuars (58190) Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien ! Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau. - À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses. Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol. Les extérieurs : - Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours. - Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire. Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463642)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1873
• Terrain de 660.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Radiateur au fuel
• Cave
• Cheminée

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